MODERN WOHNEN! NEU ERRICHTET! – WOHNEN AN DER TRAISEN

Nr. 13379288. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 649,-
Adresse: 3100 St. Pölten, Traisen, St. Pölten Hauptbahnhof
Größe: 43.39 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 20.8 kwh/m²/a
HWB Klasse A

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 1736 Angebote online

MODERNEN WOHNBAU MIT VOLLAUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE NEU ERLEBEN – WOHNEN AN DER TRAISEN!


Dieses neu errichtete Projekt namens „Q11“ verfügt über insgesamt 160 Wohneinheiten, 2 Büroflächen und 1 Gewerbefläche welche sich auf 7 Geschosse aufteilen. Die Lage ist auf Grund der Nähe zum Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten als ideal zu bezeichnen. Binnen wenigen Minuten befinden Sie sich auch auf der Autobahnauffahrt „St. Pölten Ost“.


 


Das Projekt zeichnet sich vor allem durch seine moderne Bauweise in Kombination mit großzügigen Grünflächen aus. Von den Dachgeschosswohnungen aus haben Sie einen wunderbaren Blick in das Voralpengebiet. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 37 m² bis 127 m² und können für einen monatlichen Mietpreis von € 409,-- bis € 1.129,-- angemietet werden. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Ab sofort können Sie Ihr neues Zuhause provisionsfrei auf 10 Jahre anmieten! Die Wohnungen verfügen alle über smarte Grundrisse und Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse und Garten. Der Bauteil C verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche . Die Objekte ohne bereits eingebauter Küchen können gerne im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder auch gerne selbst erworben werden.


Bei dem angeführten Mietpreisen handelt es sich um Kaltmieten, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: 


Q11 Top 308


Fotos: https://bit.ly/2KLNNjF


Tour: https://my.matterport.com/show/?m=4oTXLQYjfr5


Q11 Top 413


Fotos: https://bit.ly/369aGpi


Tour: https://my.matterport.com/show/?m=8qRrD1AmB6r


Q11 Top 610


Fotos: https://bit.ly/2HFTL4g


Tour: https://my.matterport.com/show/?m=G2Q8ghPXiFr


 


Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:



Provisionsfrei
Großartige Lage
Nahe Hauptbahnhof
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, MERKUR, etc.)
Exklusive Ausstattung
große Grünanlagen im Hofbereich


 


Ausstattungsmerkmale:



Fussbodenheizung mittels Fernwärme
Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten/Loggia)
Innenliegender Sonnenschutz
Voll ausgestattete Küche inkludiert - bei Bauteil C
barrierefrei
Großzügige Grünflächen
Wohnung Top 507:


Die Wohnung mit ca. 43,39 m² Wohnfläche inkl. ca. 3,71 m² Loggia sowie einem ca. 1,52 m² Balkon liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum ca. 2,48 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7,60 m²
Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 19,89 m² mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer ca. 13,42 m²


 


Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 649,-- Euro (inkl. BK und USt.)


 


Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


MV-Errichtungsgebühr: 99,-- Euro (inkl. USt.)


Provisionsfrei


 


Infrastruktur:


Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St. Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zB SPAR & MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft.


 


Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:



St. Pölten Hauptbahnhof (ca. 700m)
Buslinien: 470, 475, 490, 491, 679 (ca. 450m)


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 20,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.


teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"


www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


SCHAUEN SIE! - MODERN WOHNEN! NEU ERRICHTET! – WOHNEN AN DER TRAISEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Traisen, St. Pölten Hauptbahnhof, Regierungsviertel, Rennbahnstraße

Objektnummer: 413832

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