Marchfeldkanalflair! Elegante Raffinesse – Sie werden es lieben

Nr. 13206205. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
Marchfeldkanalflair! Elegante Raffinesse – Sie werden es lieben
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
    +43 664 41 28 427
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
+43 664 41 28 427

Preis: 599.000,-
Adresse: 1210 Wien, Marchfeldkanal, Wolsteingasse, Lokalbahnhof Strebersdorf
Größe: 120.56 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 47.5 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2127 Angebote online

 

 

Nahe dem Marchfeldkanal gelegen werden 3 neue Reihenhäuser auf einem Baurechtsgrund mit viel Freiraum errichtet! Jedes Haus verfügt über einen Garten, mehrere Freiflächen sowie eine Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick! Alle Einheiten werden schlüsselfertig errichtet!

Geplante Fertigstellung erfolgt in 1 Jahr – April 2021!

 

Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:


HAUS mit Garten & große Dachterrasse im beim Machfeldkanal!
Ideal für Familien mit 2 bis 3 Kinder!
Ziegelmassivbauweise
HEIZEN & KÜHLEN mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
2 Abstellplätze zum Kauf verfügbar


 

Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:


Ziegelmassivbauweise mit Wärmeverbundsystem
Luft-Wasserwärmepumpe der Marke Daikin
Fußbodenheizung
3 fach isolierverglaste Alu-Kunststofffenster
Elektrisch bedienbare Außenrollos
Weiße Innentüren mit Holzzarge
3 fach isolierverglaste Alu-Kunststofffenster
Hauseingangstüre der Sicherheitsglase WK 2
HAUS 2

Erdgeschoss:  Vorraum, Abstellraum, Toilette mit Waschtisch, Wohnküche, Terrasse (ca. 14,40m²), Gartenfläche (ca. 22,69m²)

Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 Loggia (ca. 4,81m²), Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Balkon (ca. 10,64m²), Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette, Terrasse (ca. 24,06 m²) & Zugang zur Dachterrasse (ca. 43,36 m²)

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000,-- €.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Lage:

Im gemütlichen Jedlersdorf kann man der hektischen Großstadt entfliehen und zugleich mit den öffentlichen Verkehrsanbindung unkompliziert in das Highlife des Zentrum Wiens tauchen. genießen. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Umgebung abdecken. Die Lage ist ideal, um in lieblicher Umgebung ein beschauliches Leben zu führen!

Infrastruktur & Verkehr:


Bus 34A – 130 m- ca. 2 Minuten zu Fuß
Merkur, Lidl – 3-5 Minuten mit dem Auto entfernt
Kindergarten & Volksschule ca. 3 Minuten entfernt
A22 Knoten Strebersdorf - ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt


 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 47,5 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 412 84 27 zur Verfügung.

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

 

Perfektes Haus für Familien mit 3 Kinder! Ziegelmassiv! HEIZEN UND KÜHLEN MIT LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPEInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Marchfeldkanal, Wolsteingasse, Lokalbahnhof Strebersdorf

Objektnummer: 301124

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.