LETZTE WOHNUNG IM PROJEKT! PROVISIONSFREIE 2- ZIMMER WOHNUNG - RUHELAGE GEPAART MIT STADTNÄHE – ZUERST MIETEN, DANN KAUFEN!

In ruhiger Wohngegend im Norden von Wr. Neustadt werden entspannte Wohnatmosphäre mit den Vorteilen einer Großstadt vereint. Insgesamt werden 82 Wohneinheiten zur Vermietung mit späterer Kaufoption. Die Wohnungen verfügen von 62 bis 89 m2 und teilen sich auf 2 bis 4 Zimmer auf. Großzügige Grundrisse, Tiefgaragenstellplätze sowie Freiflächen wie Garten/Balkon/Dachterrassen finden sich in allen Wohnungen wieder.


Die Fussbodenheizung wird über ein zentrales Heizsystem betrieben und Weiteres zählen Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fließen im Badezimmer zur Grundausstattung.


Im nahen Umfeld zum Wohnprojekt befindet sich der S-Bahn Hof „Wr. Neustadt Civitas Nova“. Quasi vor der Haustüre liegt die Busstation der Linie „902“ welche Sie bequem in nur wenigen Minuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten chauffiert.


Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!


Die Wohnungen können ab sofort bezogen werden.


 


Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:



Ruhige Wohnatmosphäre
Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
PROVISIONSFREI
Tiefgaragenplatz inklusive!
Barrierefreiheit
Hochwertige Ausstattung


 


Ausstattungsstandard:



Fußbodenheizung mittels Zentralheizung
Parkett Eiche in Wohn- & Schlafräumen
Fernsehempfang: Telekabel (Kabelplus, A1) & SAT (Astra)
Bad & WC mit keramischen Belägen
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum


 


Wohnung Stiege 3 TOP 313:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,92 m2 Wohnfläche, ca. 11,27 m² Loggia befindet sich im 1.OG und ist Süd-seitig ausgerichtet.


Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:



Vorraum
WC mit Handwaschbecken
Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Schlafzimmer mit Loggiazugang
Wohnküche mit Loggiazugang 
Loggia


 


Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 582,00 Euro (inkl. BK und USt.)


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Nebenkosten:


Kaution/Anzahlung: € 14.137,00


Provisionsfrei!


 


Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:


S-Bahnhof „Wr. Neustadt Civitas Nova“ – 2 km


Buslinie 902 – 50 m


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 35kWh/m2a entspricht der Klasse B


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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2-ZIMMER! RUHELAGE GEPAART MIT STADTNÄHE – ZUERST MIETEN, DANN KAUFEN! – PROVISIONSFREI
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

in der Nähe: Bahnhof Wr. Neustadt Civitas Nova, Merkurcity, Anton-Wodica-Park, Buslinie 902

Objektnummer: 413837