IM KÜNSTLERVIERTEL! GROßRAUMBÜRO! JETZT ZUSCHLAGEN!

Nr. 13253449. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
IM KÜNSTLERVIERTEL! GROßRAUMBÜRO! JETZT ZUSCHLAGEN!
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
    +43 699 190 02 009
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
+43 699 190 02 009

Preis: 1.499.000,-
Adresse: 1070 Wien, Schottenfeldgasse, Westbahnstraße, Burggasse Stadthalle
Größe: 296.03 m²
Zimmer: 8
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 70 kwh/m²/a
HWB Klasse C

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

IM KÜNSTLERVIERTEL! GROßRAUMBÜRO! JETZT ZUSCHLAGEN!


In der Westbahnstraße, im 7. Wiener Gemeindebezirk steht dieses atemberaubende Großraumbüro mit 296 m2 Fläche in einem wunderschönen Jugendstilhaus zur Verfügung. Im Jahre 1997 wurde das Dach mit 10 Wohnungen/Büros ausgebaut, sowie Tiefgaragenstellplätze errichtet. 


Die Liegenschaft befindet sich in einer der angesagtesten Viertel in Wien. Im sogenannten Künstlerviertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone Mariahilfer Straße wo es zahlreiche Geschäfte und Lokale gibt. Mit der Nähe zur U6 Burggasse und U3 Zieglergasse haben Sie hervorragende öffentliche Anbindungen die in kürzester Strecke zu Fuß erreichbar sind. Falls dies noch nicht reichen sollte gibt es zusätzlich im eigenen Haus ein Swimmingpool und eine Sauna zum entspannen.     


Umwidmung auf Wohnen möglich.     


 


Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:



Stilvoller Altbau
Dachausbau
Swimmingpool und Sauna im Haus
Sehr gute Lage (Infrastruktur)
1 Tiefgaragenplatz




Top 20:


Das Büro mit ~296m² Wohnfläche liegt im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Hier bietet sich ein wahrhaftig atemberaubender Wienblick zum Kahlenberg und Leopoldsberg



großräumiger Vorraum mit integrierter Küche ~38m²
weitläufiges loftartiges Wohnzimmer mit tollem Ausblick ~90m²
Besprechungszimmer ~32m²
3WCs
Archiv ~6m²
ein großer Raum mit ~30m²
ein kleines Kabinett (schwarz/weiss Fliesen)
4 Zimmer
Vorzimmer
Kochnische
1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Vorzimmer
Kochnische
1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken


 


Kaufpreis


Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.499.000,00


Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt fällig. 


 


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


Einkaufsmöglichkeiten:



Billa, Spar, Einkaufsstraße Mariahilfer Straße


Ärzte bzw. Krankenhaus:



Barmherzigen Schwestern


Schulen:



Bundesrealgymnasium, Volksschule, Berufsschule, Kindergarten


Öffentliche Verkehrsanbindungen:



Zieglergasse U3, Burggasse U6, Westbahnhof U6/ U3 - Züge
Autobuslinie 48A
Straßenbahn 49, 6 – Kaiserstraße/Westbahnstraße


 


Energieausweis:


Wärmeschutzklasse C, HWB 70 kWh/m2a 


 


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19 00 20 09 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


 


 


GROßRAUMBÜRO IM ANGESEHENEN KÜNSTLERVIERTEL! UMWIDMUNG AUF WOHNEN MÖGLICH!


IM KÜNSTLERVIERTEL! GROßRAUMBÜRO! JETZT ZUSCHLAGEN!


GELEGENHEIT NUTZEN! GROßRAUMBÜRO IM ANGESEHENEN KÜNSTLERVIERTEL! UMWIDMUNG AUF WOHNEN MÖGLICH! JETZT ZUSCHLAGEN!


GELEGENHEIT NUTZEN! GROßRAUMBÜRO IM ANGESEHENEN KÜNSTLERVIERTEL! UMWIDMUNG AUF WOHNEN MÖGLICH! JETZT ZUSCHLAGEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Schottenfeldgasse, Zieglergasse, Kaiserstraße, Burggasse Stadthalle!!!

Objektnummer: 324975

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.