Ihr Traum vom Eigenheim! Eigengrund! Ohne Provision!

Nr. 13253480. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 489.000,-
Adresse: 1220 Wien, Telephonweg, Breitenleer Strasse, Anschlussstelle zur S2
Größe: 140.60 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 36 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

In absoluter Ruhelage in der Nähe vom Rautenweg wurden zwei Doppelhäuser und drei Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über einen Garten und eine Terrasse im EG und eine Terrasse im DG.


Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack zu wählen.


 


Die Ausstattung:

*) Wienerberger Ziegel - die altbewährte Massivbauweise für ein langlebiges Zuhause

*) Luft-/ Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion – im Sommer kühlen, im Winter heizen

*) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl

*) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen

*) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses

*) PVC-ALU Fenster – für eine lange Haltbarkeit der Fenster

*) elektrische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung

*) Insektenschutz – damit Sie keine ungewollten Besucher im Haus haben

*) Zufahrtsweg mit Asphalt

*) Stellplatz mit rasen Pflastersteinen
Reihenhaus Top 6:

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m² mit einer Kellerfläche von ca. 53 m², einer Gartenfläche von ca. 52 m², einer Terrassenfläche im EG von ca. 16 m² und einer Terrassenfläche im DG von ca. 12 m².



Das Haus gliedert sich wie folgt:


Kellergeschoss:

- Technikraum

- Wirtschaftsraum

- Zimmer


Erdgeschoss:

- Vorraum

- separates WC mit Fenster

- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

Obergeschoss:

- drei getrennt begehbare Zimmer

- Badezimmer 1 mit der Vorrichtung für eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken


Dachgeschoss:

- großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse

- Badezimmer 2 mit der Vorrichtung für eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken


 


Kosten:


Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf € 489.000,--.

Ein Pkw-Abstellplatz am Grundstück ist im Kaufpreis inkludiert.

Aufschließungskosten sind in der Höhe von 15.000,-- Euro zu entrichten. 

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.


 


Lage:

Telephonweg, Breitenleer Strasse, Anschlussstelle zur S2


Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln!


Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.


 


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 36 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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Ihr Traum vom Eigenheim! Eigengrund! Provisionsfrei!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Telephonweg, Breitenleer Strasse, Anschlussstelle zur S2

Objektnummer: 325040

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