Grazer Reininghausgründe! - Provisionsfrei! Baujahr 2019 Erstbezugswohnung mit 2-Zimmer + Balkon! - top modern ausgestattet!

Nr. 13253499. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
Grazer Reininghausgründe! - Provisionsfrei! Baujahr 2019 Erstbezugswohnung mit 2-Zimmer + Balkon! - top modern ausgestattet!
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Preis: 625,97
Adresse: 8020 Graz, Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65
Größe: 49.14 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

Neue Erstbezugswohnungen in den Reininghausgründen

 


In 8020 Graz gelangen im neuen Stadtteil Reininghaus nagelneue Erstbezugswohnungen zur Vermietung.


Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar!


 


Highlights:


-) Neubauwohnung mit top Innenausstattung!


-) Fußbodenheizung!


-) Provisionsfreie Vermietung!


-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss


-) Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon bzw. eine Loggia.


-) sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung


 


Ausstattungsstandard:


Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:



moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle
hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB)
Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
Fußbodenheizung
Parkettböden
Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen
SAT-Anschluss vorhanden
Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
Wohnung Top 68:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,45 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:



Eingangsbereich / Vorraum – ca. 5,05 m²
Badezimmer – 4,73 m²
Toilette – 1,60 m²
Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 22,01 m² – mit Balkonzugang
Schlafzimmer – ca. 14,06 m²
Balkon – ca. 5,66 m²


 


Mietkosten:


Kosten


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 628,00 Euro (inkl. BK und USt.).


Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 56,94 Euro (inkl. USt.) monatlich.


 


Kosten Garagenstellplätze


Garagenstellplatz „normal“:       € 70,00 / Monat


Garagenstellplatz „komfort“:      € 109,00 / Monat


Garagenstellplatz „doppelt“:      € 129,00 / Monat


Motorrad-Stellplatz:                   € 40,00 / Monat


Fahrradbox (2er-Box):               € 15,00 / Monat


 


Nebenkosten


Kaution: 3 Monatsmieten


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!


 


Lage & Infrastruktur:


Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.


Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.


 


Verkehrsanbindung:


In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.


 


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg, BA sehr gerne unter 0676 5930 182 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


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Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


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Super Lage zur Innenstadt! - die Grazer Reininghausgründe - provisionsfreie Baujahr 2019 Erstbezugswohnung mit 2-Zimmer + Balkon!


ABSOLUTER WOHNTRAUM - IDEAL FÜR ZWEI - GEMÜTLICHE 2 ZIMMER ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT BALKON - TOP LAGE


 Grazer Reininghausgründe! - Provisionsfrei! Baujahr 2019 Erstbezugswohnung mit 2-Zimmer + Balkon! - top modern ausgestattet!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In der Nähe: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65

Objektnummer: 322620

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