GESCHÄFTSLOKAL mit Auslage - 3 RÄUME! Neulerchenfelder Straße

Nr. 13253445. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
GESCHÄFTSLOKAL mit Auslage - 3 RÄUME! Neulerchenfelder Straße
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 1.097,20
Adresse: 1160 Wien, Neulerchenfelder Straße, U6 Josefstädter Straße, Haberlgasse; Yppenplatz
Größe: 103.20 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 208.82 kwh/m²/a
HWB Klasse F

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

Direkt auf der Neulerchenfelderstraße  - im Herzen Ottrakrings und in direkter Nähe zum Gürtel - gelangt dieses tolle Gewerbeobjekt zur Vermietung! 


Das Objekt befindet sich im EG eines sehr gepflegten und repräsentativen Altbaus.


 


Die knapp 103,23 m² große Fläche gliedert sich in 3 Räumlichkeiten und hat folgende tolle Raumaufteilung:



1. großer Raum - straßenseitig
2. Raum mit Dusche
2 separate Toiletten mit Handwaschbecken
3. Raum - hofseitig


 


Das Objekt verfügt ebenso über zwei separate Eingänge - straßenseitig sowie hofseitiger Zugang.


 


Das Lokal wurde saniert, somit ist eine sofortige Nutzung möglich! Im Objekt ist Strom vorhanden und der Nassbereich sind funktionstüchtig. Beheizt wird mittels einer neu eingebauten Gasetagenheizung über die Heizkörper. 


 


Miete:


Die monatliche Kosten belaufen sich auf € 1.316,64  Brutto. (hier ist die USt. ebenso bereits inkludiert). Das Lokal wird für 10 Jahre befristet vermietet.


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


Miete: 1.316,64 € inkl. BK und USt. 


Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt


Kaution: 3 Monatsmieten


 


Infrastruktur:


Die Lerchenfelderstraße kann mit Ihrer tollen Lage in Ottakring und sehr guten Infrastruktur punkten. Die Thaliastraße, das Yppenviertel, der Gürtel, befinden sich in kurzer fussläufiger Distanz. 


 


Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:



U6 - Josefstädter Straße 
Straßenbahn 2 - Neulerchenfelderstraße
Straßenbahn 44 & 46


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 208,82 kWh/m³a, welcher der Klasse F entspricht.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19 00 20 09 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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IHRE BEAUTYOASE! IN 1160 WIEN!


GESCHÄFTSLOKAL mit Auslage - 3 RÄUME! Neulerchenfelder Straße


TOP-LAGE zum TOP-PREIS! U6 Josefstädter Straße Straße! Zwei Eingänge!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In der Nähe: Neulerchenfelderstraße, Yppenplatz, U6 Josefstädter Straße, Haberlgasse, Thaliastraße, Lerchenfeldergürtel, Ottakringer Straße

Objektnummer: 324953

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