FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG

Nr. 13253486. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 836,17
Adresse: 3100 St. Pölten, Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald"
Größe: 76.10 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31.9 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG


 


Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation „St. Pölten Kaiserwald“ entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf.


Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.


 


Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile.


Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei verfügbar!


 


Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:



Sehr zentrale Lage
Freiflächen (Balkon/Terrasse)
PROVISIONSFREI
Fernwärme
Waschküche
Wohnung Haus 30 TOP 4:


Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,12 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 15,48 m2große Loggia und befindet sich im 1. Lifstock.


Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:



Vorraum
WC mit Handwaschbecken
Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Wohnküche mit Zugang zur Loggia
Loggia


 


Mietkosten:


Monatliche Mietkosten: € 836,19


Kaution: € 3.344,76


Provisionsfrei


 


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


 


LIDL, HOFER, SPAR


Diverse Gastronomiebetriebe


Apotheke & Ärzte


 


Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:


 


Buslinien: 490, 680, 688, 690 – 100 m


Buslinie: 491 – 200 m


Buslinien: 475, 481, 687- 220 m


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B


 


 


Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 444 5770 zur Verfügung.


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


 


„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


 


 


FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In der Nähe: Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald"

Objektnummer: 325070

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