ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG! TOP INNENAUSSTATTUNG! INKL. MODERNER EINBAUKÜCHE!  

Nr. 13253502. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 727,35
Adresse: 8020 Graz, Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65
Größe: 54.90 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

Neue Erstbezugswohnungen in den Reininghausgründen

 


In 8020 Graz gelangen im neuen Stadtteil Reininghaus nagelneue Erstbezugswohnungen zur Vermietung.


Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar!


 


Highlights:


-) Neubauwohnung mit top Innenausstattung!


-) Fußbodenheizung!


-) Provisionsfreie Vermietung!


-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss


-) Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon bzw. eine Loggia.


-) sehr gute Infrastruktur – zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale Öffi-Anbindung


 


Ausstattungsstandard:


Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:



moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle
hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer HWB)
Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
Fußbodenheizung
Parkettböden
Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen
SAT-Anschluss vorhanden
Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
Wohnung Top 142:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,36 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,10 m² Loggia & ca. 1,40 m² Balkon befindet sich im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:



Eingangsbereich / Vorraum – ca. 5,34 m²
Badezimmer – 5,74 m²
Toilette – 1,76 m²
Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 26,16 m² – mit Loggiazugang
Schlafzimmer – ca. 12,51 m² – mit Loggiazugang
Abstellraum – ca. 2,85 m²
Loggia & Balkon – ca. 6,50 m²


 


Mietkosten:


Kosten


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 728,00 Euro (inkl. BK und USt.).


Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 65,23 Euro (inkl. USt.) monatlich.


 


Kosten Garagenstellplätze


Garagenstellplatz „normal“:       € 70,00 / Monat


Garagenstellplatz „komfort“:      € 109,00 / Monat


Garagenstellplatz „doppelt“:      € 129,00 / Monat


Motorrad-Stellplatz:                   € 40,00 / Monat


Fahrradbox (2er-Box):               € 15,00 / Monat


 


Nebenkosten


Kaution: 3 Monatsmieten


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!


 


Lage & Infrastruktur:


Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.


Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.


 


Verkehrsanbindung:


In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.


 


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Alexander Schreiegg, BA sehr gerne unter 0676 5930 182 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


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Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. 


 


                      


HIER GEHT EINEM DAS WÜNSCHEN AUS! ERSTKLASSIGE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG! TOP INNENAUSSTATTUNG! INKL. MODERNER EINBAUKÜCHE      
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65

Objektnummer: 323847

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