ERSTER MONAT MIETFREI! Moderne Erstbezugswohnungen in toller Lage! Bahnhofnähe! Provisionsfrei! Koffer packen und einziehen! Ein Wohntraum geht in Erfüllung! Ab sofort verfügbar!

Nr. 13253542. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 649,-
Adresse: 3100 St. Pölten, Traisen, St. Pölten Hauptbahnhof
Größe: 45.43 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 20.8 kwh/m²/a
HWB Klasse A

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

ERSTER MONAT MIETFREI! Wohnen an der Traisen! Moderner Neubau in attraktiver Lage!


In der Rennbahnstraße/Willi-Gruber-Straße 3100 St Pölten, nahe dem St. Pöltner Bahnhof, gelangen insgesamt 138 Erstbezugswohnungen sowie 8 Gewerbeflächen im „Q11“ zur Vermietung. Die 2-4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche zwischen 37 und 109m² variieren preislich zwischen 409,-- und 1.129,-- Euro. Die Dachgeschosswohnungen bieten einen wunderbaren Ausblick über das Voralpengebiet die Wohnungen im Regelgeschoss Punkten durch die ruhige Lage.


Die Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse sowie großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia). Die Küchen können im Rahmen eines Gesamtkonzeptes über uns oder gerne selbst erworben werden.


Die Wohnungen können ab sofort für eine befristete Dauer von 10 Jahren angemietet werden.


Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung in der Umgebung. Der St. Pöltner Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.


 


Durch folgende Attribute zeichnet sich die Liegenschaft besonders aus:


 



Erstbezug-Neubau
Barrierefrei
Gute Verkehrsanbindung
Tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
Ruhige Lage
Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
Hochwertige Ausstattung


 


Der moderne Neubau verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:



Fußbodenheizung (Fernwärme)
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
Moderne großförmige Fliesen
Innenliegender Sonnenschutz
Hochwertiger Parkettboden
Lift
Kellerabteil
Fahrrad und Kinderwagenabstellraum


 
Wohnung Top 503:


Die Wohnung mit ca. 45,43 m² Wohnfläche inkl. ca. 4,14 m² Loggia sowie einem ca. 1,72 m² Balkon liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum ca. 2,20 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7,79 m²
Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 19,62 m² mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer ca. 15,82 m²


 


Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 649,-- Euro (inkl. BK und USt.)


 


Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


MV-Errichtungsgebühr: 99,-- Euro (inkl. USt.)


Provisionsfrei


Bei einer Mietanbotslegung bis zum 31.12.2020 erhalten Sie einen Nachlass in Höhe der ersten Monatsmiete. Sämtliche Betriebskosten werden standardgemäß abgerechnet.


 


Infrastruktur:


Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof St. Pölten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zB SPAR & MERKUR. Der Kulturbezirk mit dem Festspielhaus sowie das Erholungsgebiet der Traisen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld zur Liegenschaft.


 


Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:



St. Pölten Hauptbahnhof (ca. 700m)
Buslinien: 470, 475, 490, 491, 679 (ca. 450m)


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 20,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


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Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


 


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


MODERNEN WOHNBAU NEU ERLEBEN – WOHNEN AN DER TRAISEN
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Nähe Traisen, St. Pölten Hauptbahnhof

Objektnummer: 321904

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