Doppelhaus in belagsfertiger Ausführung!! 21. Bezirk - 6 Zimmer + 2 Terrassen und Garten! Fußbodenheizung - Klimavorbereitung!!                            

Nr. 13206209. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
Doppelhaus in belagsfertiger Ausführung!! 21. Bezirk - 6 Zimmer + 2 Terrassen und Garten! Fußbodenheizung - Klimavorbereitung!!                            
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teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 524.891,-
Adresse: 1210 Wien, Floridsdorf, Allißengasse, Brünner Straße, U1 Leopoldau
Größe: 134.34 m²
Zimmer: 6
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 42.79 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2127 Angebote online

DAS BESTE AUS STADT UND NATUR

Mitten in Floridsdorf und nahe der Ubahn Station Leopoldau werden vier Reihenhäuser errichtet, welche sich in absoluter Ruhelage befinden.

Jede Einheit verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss.

Durch die Übergabe in belagsfertigen Zustand haben Sie die Möglichkeit Ihren Wünschen keine Grenzen zu setzen.

 

Ausstattung:

Mauern im EG bis DG werden mit 15cm starken Vollfertigteilwände ausgeführt
Luft/Wasserwärmepumpe für ein modernes Heizungssystem
Fußbodenheizung in jeder Etage inkl. Keller – angenehmes Raumgefühl
Vollwärmeschutzfassade - ideal um effizient zu heizen
3 fach Isolierverglasung – maximale Dichtheit des Hauses
Klimavorbereitung
elektrische Außenrollos – optimale Beschattung
Haus 3:
Das Haus 3 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134,23 m² mit einer Kellerfläche von ca. 42,32 m², einer Gartenfläche von ca. 27,69 m², einer Terrassenfläche im EG von ca. 11,52 m² und einer Terrassenfläche im DG von ca. 16,04 m².

 

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:
- Technikraum
- 2 Kellerräume

Erdgeschoss:
- Vorraum ca. 3,11m2 
- Wohnküche ca. 34,80m2  mit Zugang zur Terrasse ca. 11,52m2 und dem Garten ca. 27,69m2

- Toilette ca. 3,12m2

Obergeschoss:
- drei getrennt begehbare Zimmer – Zimmer 1 ca. 12,23m2 – Zimmer 2 ca. 13,30m2 – Zimmer 3 ca. 16,03m2
- Badezimmer  ca. 4,60m2 mit Badewanne sowie einem Doppelhandwaschbecken

- Toilette ca. 2m2

Dachgeschoss:

- zwei getrennt begehbare Zimmer – Zimmer 1 ca. 11,46m2 – Zimmer 2 ca. 13,06m2 mit Zugang zur Dachterrasse ca. 16,04m2
- Badezimmer ca. 5,36m2 mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette

 

Kosten:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 524.900. 

Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.


Ein Pkw-Abstellplatz am Grundstück ist verpflichtend zu erwerben und kostet 15.000,-- Euro. 

 

Lage:

Floridsdorf, Allißengasse, Brünner Straße, U1 Leopoldau

In Unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Naturbesonnene die es lieben mitten im Grünen zuhausen jedoch sich auch sehr rasch im Geschehen befinden.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (42,79 kWh/m2A).

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 

 

Doppelhaus in belagsfertiger Ausführung!! 21. Bezirk - 6 Zimmer + 2 Terrassen und Garten! Fußbodenheizung - Klimavorbereitung!!          Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Floridsdorf, Allißengasse, Brünner Straße, U1 Leopoldau

Objektnummer: 301126

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