DG-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN - ZU FUSS ZUM RATHAUSPLATZ - PROVISIONSFREI & 2 GARAGENPLÄTZE

Nr. 13421702. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
DG-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN - ZU FUSS ZUM RATHAUSPLATZ - PROVISIONSFREI & 2 GARAGENPLÄTZE
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
    +43 664 44 45 770
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
+43 664 44 45 770

Preis: 436.590,10
Adresse: 3100 St. Pölten, Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen
Größe: 126.05 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2268 Angebote online

An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage gelangen insgesamt 112 Wohneinheiten, inkl. Tiefgaragenplätzen zum Verkauf! Das Wohnprojekt bietet vor allem durch seine sehr zentrale Lage in der Innenstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnhausanlage ist sehr grün und freundliche und eignet sich perfekt für Familien auf Grund der Spielplatznähe.


 


Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 53 m2 bis ca. 144 m2 welche sich auf 2 bis 5 Zimmer aufteilen.


 


Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Weiteres sind bereits Außenrollos (mittels Gurtzug) im Erdgeschoss an den Fenstern montiert. Für die Einheiten im Regelgeschoss & Dachgeschoss ist eine Nachrüstung möglich.


 


Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur.


 


Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!


 


Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:



Innerstädtische Lage
Familienfreundliche Wohnhausanlage
1-2 TG-Stellplätze bereits inklusive
Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
PROVISIONSFREI
Barrierefreiheit
Hochwertige Ausstattung


 


Ausstattungsstandard:



Fußbodenheizung
Isolierverglasung
Außenrollläden mit Gurtantrieb in den Erdgeschosswohnungen; Vorbereitung an den Fenstern ab dem 1. OG
Parkett Eiche in Wohn- & Schlafräumen
TV Empfang über Kabel & SAT möglich
Bad & WC mit keramischen Belägen
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Wohnung Stiege 1, Top 42:


Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 126,07m2 Wohnfläche, ca. 7,60m2 Balkon und insgesamt 34,58m2 Terrasse liegt im 3-4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume:



Vorraum ca. 6,34m2
Schranknische ca. 4,80 m2
Badezimmer ca. 8,51m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,85m2
1 Schlafzimmer ca. 14,99m2
2 Schlafzimmer ca. 10,77m2
3 Schlafzimmer ca. 11,02m2 mit Zugang zum Balkon
Abstellraum ca. 4,23m2
Wohnraum mit Kochnische ca. 48,44m2 – Zugang zu den Terrassen
Balkon ca. 7,60m2 
Terrassen insgesamt ca. 34,58m2


 


Preise


Eigennutzer: € 436.590


Anleger: € 380.730 zzgl. 20% USt. 


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.


 


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken & Apotheken


 


Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:


St. Pölten HBHF – 450 m


Buslinie 475 – 450 m


Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 – 230 m


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf  29 - 32 kWh/m2a und entspricht der Klasse B


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


 


LEBEN WIE DIE STARS - ZU FUSS ZUM RATHAUSPLATZ - DG-MAISONETTE MIT AUSBLICK!!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In der Umgebung: Rathausplatz, Mühlbach, Regierungsviertel, Traisen

Objektnummer: 439219

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.