AUFGEPASST! - FLAIR CITY LIVING! Neubau-Erstbezugswohnungen

Nr. 13253594. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
AUFGEPASST! - FLAIR CITY LIVING! Neubau-Erstbezugswohnungen
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
    +43 699 198 00 00 8
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
+43 699 198 00 00 8

Preis: 799,-
Adresse: 1230 Wien, Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof, Buslinien 60A, 62A und 66A
Größe: 44.23 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 27.37 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH hat 2294 Angebote online

FLAIR CITY LIVING


MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen


 


In der Scherbangasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Breitenfurter Straße und Wien Atzgersdorf Bahnhof, vergeben wir insgesamt 67 Wohnungen mit einer Wohnfläche zw. 37m2 - 130m2, 2 bis 4 Zimmer, mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 42 Tiefgaragenstellplätzen.


 


Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Lainzer Tiergarten aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Wien Atzgersdorf Bahnof und die Buslinien 60A, 62A und 66A gut.


Die Wohnungen können ab 1. Dezember 2020 mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Ausgenommen davon sind die Wohnungen des 6. Obergeschosses - hier gilt eine Befristung von 15 Jahren. 


 


Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus:


-) Leistbares Wohnen


-) Erstbezug Neubau


-) Barrierefrei


-) Hochwertige Ausstattung


-) Tolle Lage


-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon)


-) Garagenplätze anmietbar


 


Ausstattungsstandard:


Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:



Fußbodenheizung (mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung)
Bei allen südseitgen Erdgeschoss- und Souterrainwohnungen (Himmelsrichtung SOO bis SWW), sowie bei allen Dachschrägenfenstern, sind Außenrollläden vorgesehen.
Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorgerichtet.
3-Schicht-Fertigparkett (Stärke 14mm, Nutzschicht 3,2mm)
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen Pro oder gleichwärtig)
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
Wohnung Top 33:


Die Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4 m² Balkon sowie einer ca. 4 m² Loggia liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum ca. 5 m²
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken ca. 4 m²
Wohnküche ca. 20 m² - Zugang zum Balkon und zur Loggia
Zimmer ca. 15 m² 


 


Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.


Mietkosten:



Monatliche Miete: € 799,00 inkl. USt & Betriebskosten
Kaution: € 2.397,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 


 


Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.


Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 90 Euro (inkl. BK und Ust.).


 


Infrastruktur:


In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:


 


-Einkaufsmöglichkeiten:


 Eurospar, Merkur Markt, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM


 


-Ärzte und Apotheken:


 Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke


 


-Schulen:


 Mittelschule, Volksschule, Kindergarten


 


-Öffentliche Verkehrsanbindungen:


 Wien Atzgersdorf Bahnhof


 Buslinien 60A, 62A und 66A


 


 


Energieausweis:


Wärmeschutzklasse B, HWB 27,37 kWh/m2a


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


FLAIR CITY LIVING! Neubau-Erstbezugswohnungen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Lainzer Tiergarten, Wien Atzgersdorf Bahnhof, Buslinien 60A, 62A und 66A

Objektnummer: 321621

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.