4-ZIMMER IN FAMILIENFREUNDLICHER UMGEBUNG - WOHNEN AM SEE GEFÄLLIG? - EIGENES SCHWIMMBIOTOP IM HAUS

Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses grüne und gut gelegene Wohnobjekt in Mitten der Seestadt.


Im Neubauprojekt "Seeparq" wird Ihnen mehr geboten als Sie eigentlich brauchen. Eine hochwertige Ausstattung, ein eigenes Schwimmbiotop sowie eine grandiose Infrastruktur. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich der Asperner See welcher einen beliebten Hotspot im Sommer für Badefreunde darstellt. 


Die smarte Raumaufteilung dieser 4-Zimmer Wohnung gepaart mit einem großzügigen und südostig-seitiger Terrasse bietet Ihnen Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Sowohl Pärchen aber auch Kleinfamilien finden hier ausreichend Platz. Die Fußbodenheizung hält Sie zur kalten Jahreszeit warm und im Sommer sorgt Sie durch die Kühlfunktion ein für angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Highlight ist das Hauseigenen Schwimmbioptop welches gerne durch die Hausbewohner genutzt werden kann.


 


Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:     



Passivhaus- kontrollierte Wohnraumlüftung
Hochwertige Ausstattung wie Holz-, Alufenster mit Rollläden/ Raffstores, Eichen-Parkett
Perfekt durchdachte Grundrisse
Tolle Lage-im Herzen der Seestadt Aspern, 200 Meter zum Wasser
Freifläche / Balkon
PKW Abstellplätze anzumieten
Kellerabteil


 


Wohnung Top 210


Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 67,07 m² Wohnfläche und einem ca. 14,00 m² Terrasse befindet sich im 2. Liftstock 


Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:



Vorraum
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Wohnküche mit angrenzender Terrasse
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2


Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.


 


Ausstattungsstandard:


Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien und Top Grundrisse gelegt.



Passivhausdämmung, 22cm starken EPS-F Dämmung  ( Passivhaus= geringste Heizkosten )
Raumhöhe 2,80
Lift
Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer
Kontrolierte Wohnraumlüftung
Holzalufenster 3-fach Isolierverglast
Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden bzw. Raffstores
Parkett Eiche
großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen)
Innentüren Weiß
hochwertige Sanitäreinrichtung
Kellerabteile
Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
Gästeappartments für Freunde zum Haustarif buchbar
Schwimmbiotop
Hausgemeinschaft
Food Storage


Kosten:


monatlicher Mietpreis:  EUR 1.149,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)


Kaution: 3 Monatsmieten


Mietvertragserrichtung: EUR 250,00 zzgl. 20%USt


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.




Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Energieausweis HWB: 16,92 kWh/m²/Jahr


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


FAMILIENTRAUM MIT SCHWIMMBIOTOP IN SEENÄHE - FORTSCHRITTLICHES & ENERGIESPARENDES WOHNEN
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A, Janis-Joplin-Promenade, Asperner See

Objektnummer: 413816