Zuschlagen! U-Bahn Schottenring - Augarten und Karmerlitermarkt - Hell und ruhig gelegen beim Donaukanal!

Nr. 13025717. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Preis: 998,46
Adresse: 1020 Wien, Obere Donaustraße, U-Bahn Schottenring, Donaukanal, Erster Bezirk in der Nähe, Karmelitermarkt
Größe: 64.26 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 42.86 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage im schönen und beliebten zweiten Bezirk beim Donaukanal aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U2 & U4 Schottenring - sehr gut. Auch der erste Bezirk, der Augarten und der Karmerlitermarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen!


In diesem modernen Neubau kommt diese mit ca. 64,26m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und liegt im 4. Liftstock.


Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Kunststofffenster..) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.


Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.


Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 998,38 ​​​​​​Euro (inkl. BK, Lift und USt.) vermietet.





Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:


- Isolier Kunststofffenster


- Sehr gute Lage


- Parkettboden


- Gute Raumgestaltung (Zentral zu begehen)


- Donaukanal


- Erster Bezirk, Augarten, Karmerlitermarkt in Gehweite


- Tolle öffentliche Anbindung durch U-Bahn Schottenring


- Ruhelage


- Helle freundliche Räume


- Neubau


- Hochwertige Küche


- Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)





Zur Lage:


Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt.


Nahversorger:


- Karmerlitermarkt, Spar, Billa,..


- Gasthäuser/Restaurants, Cafe`s, uvm.





Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:


- U-Bahn Linie U3 & U4 Schottenring - 0,10km


- Bus Schottenring - 0,24km


- Straßenbahn Schottenring - 0,19km





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 42,86 kWh/m2a entspricht der Klasse B.





Kosten:


monatliche Miete: 998,38 ​​​​​​Euro (inkl. BK, Lift und USt.)


Kaution: 3 Monatsmieten


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.


Abwicklungshonorar: 180,-- Euro netto





Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer 0664 41 28 427 zur Verfügung.





„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.





U-Bahn Schottenring - Augarten und Karmerlitermarkt - Hell und ruhig gelegen beim Donaukanal!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Obere Donaustraße, U-Bahn Schottenring, Donaukanal, Erster Bezirk, Karmelitermarkt!!!

Objektnummer: 200163

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