Zuschlagen! Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung! Altbau! Beim Donaukanal! Tolle Lage mit guter Anbindung!

Nr. 13025715. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
Zuschlagen! Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung! Altbau! Beim Donaukanal! Tolle Lage mit guter Anbindung!
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Preis: 560,-
Adresse: 1020 Wien, Augarten, Wettsteinpark
Größe: 60 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 121 kwh/m²/a
HWB Klasse D

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Diese 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60² befindet sich im 3.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche, und einem Badezimmer.


Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein neuwertiger Parkettboden verlegt. Der Vorraum, der Küchenbereich sowie die Sanitärbereiche befinden sich in einem Renovierungsbedürftigem Zustand. Die Arbeiten hierfür müssen vom Mieter übernommen werden. Eine vollmöblierte Küchenzeile ist vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.


Die 2-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 560,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer.





Lage:


In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Donaukanal und der Augarten. Die U4 Station Friedensbrücke ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. In wenigen Minuten gelangt man sowohl in die Wiener Innenstadt, als auch auf die Nordbrücke und die Donauuferautobahn. Parkplätze sind in der Regel schnell zu finden.





öffentliche Verkehrsmittel:


Autobuslinie 5A und 5B: Gaußplatz (0,14km)


Straßenbahnlinie 31: Gaußplatz (0,13km)


Straßenbahnlinien 5 und 33: Friedensbrücke (0,34km)


Ubahnlinie U4: Roßauerlände (0,34km) und Friedensbrücke (0,44km)


Lokalbahnhof Franz Josefs Bahnhof S40 (0,59km)





Kosten:


monatliche Miete: 560,-- Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)


Kaution: 1.680,-- Euro


MV-errichtung: 180,-- Euro


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 121 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter der Nummer 0664 4777 671 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH


www.teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Augarten, Gaußplatz, Perinetgasse, Donaukanal, Friedensbrücke, U4!!!

Objektnummer: 200165

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