Wunderschöne und Helle 3 Zimmer DG-Wohnung mit Lift & Terrasse! Sanierter Altbau! Geräumige Wohnküche!

Nr. 12879164. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Preis: 1.068,06
Adresse: 1100 Wien, Fernkorngasse
Größe: 83.25 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 21.9 kwh/m²/a
HWB Klasse A

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Tolle Dachgeschosswohnung in der Fernkorngasse zu vermieten!

Diese 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus, welcher in einer ruhigen Einbahnstraße (Fernkorngasse) zwischen der Holbeingasse und der Zohmanngasse gelegen ist. Straßenbahnanbindungen (67) sind vorhanden, dadurch ist auch die U-Bahn Station U1 rasch zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls schnell in die Wiener Innenstadt. Parkplätze sind in der Regel schnell zu finden.


Der gepflegte Altbau wurde 2007 einer aufwendigen Generalsanierung unterzogen, im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die Liegenschaft um zwei Stockwerke aufgestockt, womit diese angebotene Dachgeschosswohnung neu errichtet worden ist. Das Objekt wurde seit der Errichtung kaum bewohnt und bietet daher noch immer einen sehr guten bzw. neuwertigen Topzustand!


Die 3-Zimmerwohnung besteht aus einem Vorraum, einer geräumigen Wohnküche samt einer möblierten Küche, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer und einem separatem WC, und einer Terrasse (5,00 m²) mit schönem Ausblick.

Alle drei Zimmer sind ostseitig in Richtung einer wenig befahrenen Einbahnstraße (= Ramperstorffergasse) ausgerichtet und absolut ruhig gelegen. Die möblierte und vollausgestattete Küche befindet sich im geräumigen Wohnzimmer und besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt Gefrierfach und mehreren Einbauschränken.

Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das WC befindet sich separat und verfügt über ein kleines Handwaschbecken und einem Heizkörper.

In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Velux-Dachflächenfenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Gaskombitherme: Marke Buderus).



Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 10 Jahren befristet vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.099,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.



Kosten:

monatliche Miete: 1.068,-- Euro (Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 21.9 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

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www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!





Wunderschöne und Helle 3 Zimmer DG-Wohnung mit Lift & Terrasse! Sanierter Altbau! Geräumige Wohnküche! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Troststraße, Neilreichgasse, Fernkorngasse, Quellenstraße

Objektnummer: 137618

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