Unbefristete Terrassenwohnung in Grünruhelage! möblierte Küche! Garage!

Nr. 12522782. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0664 18 14 655

Preis: 2.495,14
Adresse: 1190 Wien, Windhabergasse, Blanche-Aubry-Weg
Größe: 137.85 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 75 kwh/m²/a
HWB Klasse C

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In einem gepflegten Haus auf der Sieveringer Straße befindet sich im Erdgeschoss + Obergeschoss die ab sofort bezugsfertige 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138qm einer Gartenfläche von 18qm und einer Terrassenfläche von 4qm.

Die gesamte Wohnung als auch der Garten & die Terrasse blicken in den ruhig gelegenen Innenhof.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines davon über einen Schrankraum verfügt
- ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem zweiten WC, einem Bidet und einem Doppelwaschbecken,welches über eines der egehbar
- Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken
- separates WC inkl. Vorraum mit Handwaschbecken
- möblierte Küchenzeile
- Abstellraum

Das Badezimmer, die Toilette und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 2.495,14 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der nähe des Kahlenberges am Hügel des 19. Bezirkes mit wunderbarem Blick auf die Stadt. Der nächste Supermarkt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Autbous Linie: 39A
Straßenbahn Linie: 38
Schnellbahn Linie: S45

Kosten bei Anmietung:
Erste monatliche Miete: 2.495,14 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 7.485,42 Euro
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 75 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 181 46 55 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

Windhabergasse, Blanche-Aubry-Weg

Objektnummer: 53220

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