U-Bahn Nähe! Neu sanierter Altbau! Terrasse! Helle 2 Zimmer Wohnung!

Nr. 12660154. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0664 4777 671

Preis: 1.190,53
Adresse: 1100 Wien, U1 Troststraße, Alfred-Böhm-Park
Größe: 78.37 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 50 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Haus befindet sich nahe der U1 Station Troststraße sowie dem Alfred-Böhm-Park. Erst kürzlich wurde die Wohnung einer Modernisierung unterzogen. Somit lässt der Zustand der Wohnung, sowie die Ausstattung keine wünsche offen.


Die 54m2 Wohnfläche gliedern sich in folgende Räumlichkeiten auf:



geräumiger Vorraum
Badezimmer mit Badewanne
getrennte Toilette
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer


Ebenso verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit einer Gesamtfläche von zirka 6 Quadratmetern.


Ausstattung:





Im Zuge der Modernisierung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. In der gesamten Wohnung ist Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit Fließen verarbeitet. Die Küche verfügt über sämtliche Gerätschaften die im täglichen Gebrauch notwendig sind (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herdplatten, Backrohr).


Öffentliche Anbindungen sowie Nahversorgermöglichkeiten:


Durch die Zentrale Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk haben sie es nicht weit zu sämtlichen Nahversorgermöglichkeiten sowie öffentlichen Anbindungen.



U1 Troststraße (zirka 50 Meter entfernt)
Bus 7A (zirka 450 Meter entfernt)





Die Wohnung wird auf die Dauer von 10 Jahren befristet vermietet und der monatliche Mietpreis beträgt 1.190,53-- Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet.





Kosten:


monatliche Miete: 1.190,53,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)


Kaution: 3.600,-- Euro


MV-errichtung: 120,-- Euro


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 50 kWh/m2a und entspricht damit der Klasse B.





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung.


teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"


www.teamneunzehn.at








U1 Troststraße, Alfred-Böhm-Park

Objektnummer: 75786

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