Top Zustand, sanierter Altbau! Charmante 2-Zimmer-Wohnung! Erstbezug!

Nr. 12746846. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 733,-
Adresse: 1160 Wien, Familienplatz, Wilhelminenstraße, Lorenz-Bayer-Park,
Größe: 43 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 80 kwh/m²/a
HWB Klasse C

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Diese Wohnung wird in kürze fertiggestellt. Bei den Angegebenen Bildern handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung in der Liegenschaft.



Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42m2 befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Rückertgasse 1160 Wien, nahe der Wilhelminenstraße und der Ottakringerstraße. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Parkplätze sind in der Regel leicht zu finden.

Die Altbauwohnung im 3. Liftstock wurde einer Generalsanierung unterzogen und bietet daher noch immer einen sehr guten Gesamtzustand. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem getrennten WC, einem Schlafzimmer sowie einer Küchenzeile.



Die möblierte Küche ist mit einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und mehreren Einbauschränken ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Waschbecken.



In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die 3-Zimmerwohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 861,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.



Kosten:

monatliche Miete: 733,-- Euro (inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 2.200€

Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten !




Top Zustand, sanierter Altbau! Charmante 2-Zimmer-Wohnung! Erstbezug!

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Familienplatz, Wilhelminenstraße, Lorenz-Bayer-Park, Rückertgasse

Objektnummer: 99472

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