Top Projekt! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Reihenhäuser mit Fernblick, Grünruhelage am Gießhübl, 20 Min bis Wien!

Nr. 5154786. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
Top Projekt! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG! Reihenhäuser mit Fernblick, Grünruhelage am Gießhübl, 20 Min bis Wien!
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Preis: 619.000,-
Adresse: 2372 Gießhübl, Hauptstraße Gießhübl, A21, Grünruhelage
Größe: 178.70 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 50.3 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH hat 978 Angebote online

Am Rande südlich der Bundeshauptstadt liegt Gießhübl eingebettet in das einzigartige Naturschutzgebiet Föhrenberg auf 410m² Seehöhe. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus.


Hier entsteht bis Juli 2018 ein Neubauprojekt mit 5 Reihenhäusern mit durchdachten Grundrissen, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise.

Die Reihenhäuser werden in den Größen von 173m2 bis 178m² erbaut. Alle Häuser verfügen über Balkone oder Terrassen, einem Gartenstreifen sowie einen Allgemeingarten der allen Bewohnern der Hausanlage zur Nutzung zur Verfügung steht. Einzig das Haus 5 welches das letztere ist wird einen Eigengarten haben. Alle Häuser entstehen in Massivbauweise mit eigenem Kellergeschoss.

Für jedes Haus isind zwei PKW Abstellplatz im Preis bereits inkludiert, es stehen gesamt 10 PKW Stellplätze zum Verkauf.



In nur ca. 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto über die A21 bereits nach Wien sowie auch in das beliebteste Einkaufszentrum die SCS in dem Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in jeglicher Art und Weise vorfinden.



Da die Vermarktung bereits mit Baubeginn erfolgte, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist mit Juli 2018 geplant.


Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sollte der Wunsch bestehen das Haus schlüsselfertig zu kaufen, ist dies gegen Aufpreis, je nach Verwendung der Materialien möglich.

Die Fenster werden mit 3-Fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasbrennwertkompaktheizgerät mit Fußbodenheizung.

Eine Sprechanlage mit Video Farbmonitor ist ebenfalls Teil der Ausstattung.



Haus 4:

Das Haus mit 178,70m² Wohnfläche erstreckt sich vom KG bis ins DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:


Vorraum Eingangsbereich
separate Toilette
Küche mit Terrassenzugang
Wohnraum mit Terrassenzugang


1. Etage:


Badezimmer
1. und 2. Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum



Dachgeschoss:


3. Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne​​​​​



Keller: mit 2 Abstellräumen, Technik- und Hobbyraum



Der Kaufpreis beläuft sich auf 619.000,-- Euro.

Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt.



Energieausweis: Klasse B / 50,30 kWh/m²a

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.


Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Nur noch 2 Monate bis zur Fertigstellung!Gute Verkehrsanbindung! Reihenhäuser mit Fernblick, Grünruhelage am Gießhübl, 20 Min bis Wien, Perfekte Ruhelage!

Hauptstraße Gießhübl, A21, Grünruhelage

Objektnummer: 53245

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