Terrassentraum mit Blick über Wien und die Weinberge! Garage!

Nr. 12522778. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0664 18 14 655

Preis: 1.680,27
Adresse: 1190 Wien, Nußdorfer Weinberge, Eroicagasse,
Größe: 111.12 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 49 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH hat 978 Angebote online

Im 2. + 3. Stock mit Lift eines gepflegten Hauses in der nähe des Kahlenbergs befindet sich die ab sofort bezugsfertige 3-Zimmer ERSTBEZUGS-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111m2 und einer Terrassenfläche von ca. 17m2.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

2. Stock:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- separate und möblierte Küchenzeile
- separates WC

3. Stock=DG:
- Vorraum
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschbecken
- Abstellraum
- zweites separates WC

Das Badezimmer, die Küche und die Toilette sind mit Fliesen ausgestattet. Der restliche Bereich der Wohnung wurde mit einem Parkettboden versehen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 1.680,27 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Ust.).

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der nähe des Kahlenbergs, dieser lädt für traumhafte Spaziergänge ein. Auch ein Restaurant befindet sich am Kahlenberg. Der Nußdorfer Platz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer nähe und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch sehr gute Restaurants.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien: D (bis U4 Heiligenstadt 5 Min)
Schnellbahn S40 ab Nussdorf
Buslinien: 238, 239, 241,341,439

Kosten:
monatliche Miete: 1.680,27 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 5.687,85 Euro
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 49kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

Nussdorf, Weinberge, Eroicagasse,

Objektnummer: 53218

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