SÜDSEITIG! HOFTRAKT! Provisionsfrei! Neubau-Erstbezugswohnungen! Begehrte Lage! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! Voll ausgestattete Küche!

Nr. 12909547. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 837,10
Adresse: 3100 St. Pölten, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum
Größe: 71.30 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.17 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 3427 Angebote online

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”


MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage





In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m².


Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.


Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro.





Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Erstbezugs-Neubau


-) Hochwertige Ausstattung


-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof


-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)


-) Voll ausgestattete Küche inkludiert


-) Garagenplätze anmietbar


-) Einlagerungsräume





Wohnung Stiege D, Top 9:


Die 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 71,41m2 Wohnfläche und ca. 7,64m2 Balkon liegt im 2.Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume:



Vorraum ca. 4,42m2
Gang ca. 4,43m2
Zimmer ca. 13,08m2
Zimmer ca. 10,74m2
WC mit Handwaschbecken ca. 1,67m2
Wohnraum mit separater Kochnische ca. 30,13m2 – Zugang zum Balkon
Badezimmer ca. 6.09m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Abstellraum ca. 0,91m2








Ausstattungsstandard:


Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:



Heizkörper
Eichenparkett
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
vollmöblierte Küche



Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum





Kosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 837,15 Euro (inkl. BK und USt.).


Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:


Hauptmietzins: 653,28 Euro


Betriebskosten: 118,54 Euro


Umsatzsteuer: 65,33 Euro





Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro zzgl. 20% USt.


PROVISIONSFREI





Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.





In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


-Einkaufsmöglichkeiten:


Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa





-Ärzte und Apotheken:


Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke





-Banken:


Sparkasse, HYPO Niederösterreich





-Öffentliche Verkehrsanbindungen:


St. Pölten Hauptbahnhof


Bushaltestation Maximilianstraße 480


Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.





Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.





Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.








Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 008 zur Verfügung.





„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

















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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke

St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Kerensstraße, Praterstraße, Kremser Landstraße, Daniel Gran Straße

Objektnummer: 147123

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