STUDENTEN AUFGEPASST! MÖBLIERTE APARTMENTS ZUM BEZAHLBAREN PREIS! NÄHE VETMED!

PROVISIONSFREI - STUDENTENHIT – KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG – ERSTBEZUG


Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus mehreren Stockwerken und 69 Wohneinheiten zusammen, die 1-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 31-62 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.


Die Studentenwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.


Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum.


In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden.


Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.


Boden & Fliesen

In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.



Fenster & Heizungsart

Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach Isolierverglasung.

Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Küche

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.


Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten

-) exklusiv für Studenten/innen

-) vollmöblierte Wohnung

-) Erstbezug Neubauwohnung

-) hochwertige Ausstattung

-) voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Personenlift

-) mehrfach Scheiben isolierverglasung

-) Eichenparkettboden

-) Fußbodenheizung

-) Heizungsart: Fernwärme

-) Sicherheitstüre (WK-3) Eingangstüre

-) tolle Lage und gute Infrastruktur

-) uvm.

 


PKW-Tiefgaragenstellplatz


Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Apartment Top 21:


Das Apartment mit ca. 36,37 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 8,29 m²
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,23 m²
Unterkunftsraum 01 ca. 13,49 m²
Unterkunftsraum 02 ca. 11,36 m²


 


Mietkosten:


Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 540,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten.


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!


 


Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)


 


In der unmittelbaren Umgebung befinden sich

-Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Hofer, Penny, Billa

-Ärzte bzw. Krankenhaus: Zahnpraxis Dr. Salbrechter, Donaufelder Apotheke

-Schulen: Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg

-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20


 


Energieausweis

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26

Objektnummer: 380869