Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenbenützung in ruhiger Lage in Petzenkirchen! Parkmöglichkeit!

Nr. 12522755. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 649,-
Adresse: 3252 Petzenkirchen, Wieselburg
Größe: 74 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 35.5 kwh/m²/a
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.73
fgee Klasse B

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Die sonnige Wohnung befindet sich im 1. Stock des neu renovierten Hauses und kann sowohl teilmöbliert als auch unmöbliert gemietet werden (Kabelanschluss in allen Wohnräumen). Die Wohnung ist mit 74m² sehr geräumig. Jeder Raum ist zentral begehbar. Die Küche ist gut angelegt und mit einem neuwertigen Kühlschrank, einem E-Herd und einem Geschirrspüler ausgestattet. Da geräumige Wohnzimmer ist zur Zeit möbliert, steht aber auf Wunsch sofort unmöbliert zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich.

In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Eine Waschmaschine steht selbstverständlich zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (mit Gefrierschrank) von ca. 3 m2 (trocken und warm), zusätzlich gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.

An sonnigen Tagen lädt der hauseigene Garten Sie und Ihre Kinder ein, Ihre Freizeit entspannt zu genießen.

Parkmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor dem Haus.

Das Zentrum von Wieselburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Geschäfte der Nahversorgung, Boutiquen und viele weitere Shops, sowie verschieden Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Ebenso finden Sie im Zentrum von Wieselburg eine Reihe von Lokalitäten, wo sie sich kulinarisch verwöhnen lassen können. Bahnhof und Stadtzentrum sind schnell zu erreichen.

Petzenkirchen ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen.

Bestimmend für die Entwicklung von Wieselburg war seine Lage am Zusammenfluss von Großer und Kleiner Erlauf und an den uralten Verkehrswegen, die von der Donau nach Süden führten. Die vier mittelalterlichen Schlösser in und um Wieselburg bestätigen die Bedeutung des Ortes.

Freizeiteinrichtungen

Die Freizeitmöglichkeiten in der Stadtgemeinde Wieselburg begeistern Jung und Alt.

Ein modernes Freibad mit Sprungturm, Sportbecken, Rutsche, Beachvolleyballanlage, Tischtennisplätzen und Strömungskanal in Kombination mit einer Kindererlebniszone garantieren Erholung, Spaß und Action. Die Wohlfühlsauna ist das Prunkstück am Erholungssektor und eine Wohlfühloase außerhalb des Stadtkerns. Die Sauna (finnische Sauna, Außensauna, Aroma-Farblichtsauna, Caldarium, Infrarot-Wärmekabine, Kneipp-Durchschreitbecken) erfreut sich größter Beliebtheit und sorgen für ein optimales Entspannungserlebnis.

Ausstattung 

- Echtholzparkett in einem einwandfreien Zustand 
- Fliesen in Bad, WC, Küche 
- Einbauschränke im Vorzimmer 

Die Gesamtmonatsmiete beträgt Euro 649,- inkl. Betriebskosten und MwSt

Die Kaution beträgt Euro 2000,-

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung).

 

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 19 24 81 60 bzw. marion.duregger@teamneunzehn.at zur Verfügung. 

 

teamneunzehn.at

Immobilienmanagement GmbH 

"Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Diese sehr helle und wunderschöne 3 Zimmer Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in Petzenkirchen.

Objektnummer: 53199

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