SOFORT BEZIEHBAR! - MIT BALKON - ERSTBEZUG MIT WOHLFÜHLFAKTOR NAHE DES HAUPTBAHNHOFS!

Nr. 13143248. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 941,82
Adresse: 8020 Graz, Graz Hauptbahnhof, Graz Busbahnhof, Citypark, Eggenberger Gürtel, Volksgarten Graz
Größe: 93.90 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 2501 Angebote online

MIETE: Sanierte-, Erstbezugs-, 1-4 Zimmer Genossenschaftswohnungen


In der Steinfeldgasse 19-23 in Graz, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 33,44m² - 94m², von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 19 Wohnungen, einige davon mit Freifläche (Balkon).


Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.


Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.


 


Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Leistbares Wohnen


-) Top sanierter Altbau


-) Hochwertige Ausstattung


-) zentrale Lage


-) Freiflächen (Balkon)


 


Ausstattungsstandard


Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:


Fußbodenheizung
Sonnenschutz (im DG elektrisch)
Parkettböden
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung
Lift
Kellerabteil
Wohnung Top 10:


Moderne 4-Zimmer Genossenschaftswohnung in Top saniertem Altbau lädt zum Erstbezug ein!


Die 4-Zimmer Wohnung ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Zwischengeschoss. Über den Vorraum erreichen sie bequem WC und das erste Zimmer, welches sich als Küche und Essbereich auszeichnet, von wo aus auch der Balkon (ca. 4,5 m2) zu betreten ist. Des Weiteren gelangen Sie aus der Essküche in das Schlafzimmer und den offenen Gang, von dem aus Sie die beiden weiteren Zimmer, das Bad und den Abstellraum begehen können. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:



Vorraum
WC
Küche & Essbereich
Balkon
1. Schlafzimmer
Durchgang
2. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Dusche, Handwaschbecken


 


Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 941,82€ (inkl. USt. und BK – ohne Strom & Heizung). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51,00€


 


Infrastruktur:


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


-Einkaufsmöglichkeiten:


Spar (3 Gehminuten)


Interspar (11 Gehminuten)


-Ärzte bzw. Krankenhaus:


 Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)


-Schulen:


 Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)


-Öffentliche Verkehrsanbindungen:


 Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)


 Busbahnhof (13 Gehminuten)


-Parks & öffentliche Plätze


 Volksgarten (15 Gehminuten)


 Augarten (24 Gehminuten)


 Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)


-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A).


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Aaron Fodor sehr gerne unter der Nummer +43 664 9951 8139 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


 


SOFORT BEZIEHBAR! - ERSTBEZUG MIT WOHLFÜHLFAKTOR NAHE DES HAUPTBAHNHOFS! - KERNSANIERT
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Graz Hauptbahnhof, Graz Busbahnhof, Citypark, Eggenberger Gürtel, Volksgarten Graz

Objektnummer: 261900

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