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Nr. 13143247. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 661,28
Adresse: 8020 Graz, Graz Hauptbahnhof, Graz Busbahnhof, Citypark, Eggenberger Gürtel, Volksgarten Graz
Größe: 69.08 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 2501 Angebote online

MIETE: Sanierte-, Erstbezugs-, 1-4 Zimmer Genossenschaftswohnungen


In der Steinfeldgasse 19-23 in Graz, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 33,44m² - 94m², von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 19 Wohnungen, einige davon mit Freifläche (Balkon).


Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.


Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.


 


Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Leistbares Wohnen


-) Top sanierter Altbau


-) Hochwertige Ausstattung


-) zentrale Lage


-) Freiflächen (Balkon)


 


Ausstattungsstandard


Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:


Fußbodenheizung
Sonnenschutz (im DG elektrisch)
Parkettböden
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung
Lift
Kellerabteil
Wohnung Top 12:


Moderne 2-Zimmer Genossenschaftswohnung in Top saniertem Altbau lädt zum Erstbezug ein!


Die 2-Zimmer Wohnung ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 3.OG. Über den Vorraum erreichen Sie bequem Bad und WC und das erste Zimmer, welches sich als Küche und Essbereich auszeichnet, womit das Wohnzimmer verbunden ist, durch das Sie in das Schlafzimmer gelangen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:



Vorraum
Bad mit Dusche, Handwaschbecken
WC
Küche & Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer


Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 661,28€ (inkl. USt. und BK – ohne Strom & Heizung). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51,00€


 


Infrastruktur:


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


-Einkaufsmöglichkeiten:


Spar (3 Gehminuten)


Interspar (11 Gehminuten)


-Ärzte bzw. Krankenhaus:


 Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)


-Schulen:


 Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)


-Öffentliche Verkehrsanbindungen:


 Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)


 Busbahnhof (13 Gehminuten)


-Parks & öffentliche Plätze


 Volksgarten (15 Gehminuten)


 Augarten (24 Gehminuten)


 Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)


-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A).


 


Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Aaron Fodor sehr gerne unter der Nummer +43 664 9951 8139 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


SOFORT BEZIEHBAR! - ERSTBEZUG MIT WOHLFÜHLFAKTOR NAHE DES HAUPTBAHNHOFS! - KERNSANIERT
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Graz Hauptbahnhof, Graz Busbahnhof, Citypark, Eggenberger Gürtel, Volksgarten Graz

Objektnummer: 261899

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