So grün. So nah. So leistbar - Leben in Floridsdorf! Optimale 2-Zimmer-Studentenwohnung inklusive hochwertiger Einbauküche! Provisionsfrei!

Nr. 13308643. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 529,99
Adresse: 1210 Wien, Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26
Größe: 35.71 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 26.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.88
fgee Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 1501 Angebote online

PROVISIONSFREI - STUDENTENHIT – KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG – ERSTBEZUG


Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus mehreren Stockwerken und 69 Wohneinheiten zusammen, die 1-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 31-62 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.


Die Studentenwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.


Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum.


In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden.


Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.


Boden & Fliesen

In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.



Fenster & Heizungsart

Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach Isolierverglasung.

Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Küche

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.


Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten

-) exklusiv für Studenten/innen

-) vollmöblierte Wohnung

-) Erstbezug Neubauwohnung

-) hochwertige Ausstattung

-) voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Personenlift

-) mehrfach Scheiben isolierverglasung

-) Eichenparkettboden

-) Fußbodenheizung

-) Heizungsart: Fernwärme

-) Sicherheitstüre (WK-3) Eingangstüre

-) tolle Lage und gute Infrastruktur

-) uvm.

 


PKW-Tiefgaragenstellplatz


Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Apartment Top 20:


Das Apartment mit ca. 35,72 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:



Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 7,84 m²
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,79 m²
Unterkunftsraum 01 ca. 12,28 m²
Unterkunftsraum 02 ca. 12,81 m²


 


Mietkosten:


Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 530,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten.


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!


 


Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)


 


In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:


Einkaufsmöglichkeiten


SPAR, Hofer, Penny, Donauzentrum

 


Bildung


Vienna International School Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg

 


Öffentliche Verkehrsanbindungen


Straßenbahnlinien 2, 25 & 26


Buslinien 27A & N20


U1 Kagran


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 26,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen Ihnen Herr Julian Kukacka unter 0664 444 57 70 sowie Herr Ihsan Poyraz unter 0699 198 00 00 8 sehr gerne zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.


 


STUDENTEN AUFGEPASST! Provisionsfrei! - Floridsdorf! Optimale 2-Zimmer-Studentenwohnung inklusive hochwertiger Einbauküche!


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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26

Objektnummer: 380874

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