Schöne 2 Zimmer-Wohnung in guter Lage! Erstbezug!

Nr. 12746843. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0664 4777 671

Preis: 560,-
Adresse: 1160 Wien, Lorenz-Bayer-Park,Familienplatz, Wilhelminenstraße
Größe: 35.10 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 80 kwh/m²/a
HWB Klasse C

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Diese Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35m2 befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Rückertgasse 1160 Wien, nahe der Wilhelminenstraße und der Ottakringerstraße. Weiters sind mehrere Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden. Parkplätze sind in der Regel leicht zu finden.

Die Altbauwohnung im 1. Dachgeschoss wurde einer Generalsanierung unterzogen und bietet daher noch immer einen sehr guten Gesamtzustand. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC.



Die möblierte Küche ist mit einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Kühlschrank und mehreren Einbauschränken ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.



In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die 2-Zimmerwohnung kann ab 1.10 bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 560,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.



Kosten:

monatliche Miete: 560,-- Euro (inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 2.000,--€

Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777671 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten !





Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Wattgasse, Ottakringerstraße, Wilhelminenstraße, Lorenz-Bayer-Park, Rückertgasse

Objektnummer: 99469

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