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Nr. 13064959. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 240.000,-
Adresse: 1100 Wien, Reumannplatz
Größe: 73.47 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 112,14
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 91 kwh/m²/a
HWB Klasse C

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 3200 Angebote online

Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie diese 3-Zimmer Immobilie mit ca. 73 m2 Wohnfläche in perfekter Lage im 10. Bezirk. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Neubau im 2. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen. Über einen großzügigen Vorraum erreichen Sie die Nassräume, sowie die Küche und das Wohnzimmer. Insgesamt stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine separate Küche zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und das WC ist separat. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Zusätzlich steht Ihnen auch noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus verfügt auch über eine eigene Waschküche.


Die Lage der Wohnung ist hervorragend! In nächster Nähe befindet sich der Reumannplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie der U1 Station Reumannplatz. Auch diverse Buslinien befinden sich im direkten Umfeld zur Wohnung.





Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:



Vorraum
Bad mit Wanne
WC
Wohnzimmer - ca. 18,45 m2
Schlafzimmer - ca. 18,98 m2
Küche - ca. 12 m2
Schlafzimmer - ca. 11 m2





Öffentliche Verkehrsanbindung:



U1 Station Reumannplatz - ca. 180 m
Buslinien:

68A & 68B - ca. 50 m
14A - ca. 200 m
65A - ca. 220 m
227 - ca. 220 m


Straßenbahnlinien:

6 & 11 - ca. 250 m







Kaufpreis:


Entscheiden Sie selbst! Die Wohnung kann im aktuellen Zustand für € 240.000,-- erworben werden. Auf Wunsch kann die Immobilie auch im sanierten Zustand für € 299.000,- erworben werden.





Die monatlichen Betriebskosten betragen:



BK: € 123,35 (inkl. 10% USt)
Reparaturrücklage: € 68,20





Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Riess (Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien). Die Kosten betragen 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Beglaubigungskosten und Barauslagen.





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 91 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht.





Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 4445770 zur Verfügung.


„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at





Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.





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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.






Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

U1 Reumannplatz, Gellertplatz, Amalienbad, Antonspark, Helmut-Zilk-Park, Wien Hauptbahnhof

Objektnummer: 224472

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