Sanierter Altbau! Geräumige Aufteilung! 2 Zimmer Erstbezug! Top Preis!

Nr. 12879145. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Preis: 600,52
Adresse: 1100 Wien, Quellenstraße, Neilreichgasse, Alois-Greb-Park, Knöllgasse, Fernkorngasse
Größe: 39.96 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 80 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Dieser vollsanierte Altbau in der Fernkorngasse zeichnet sich vor allem durch die modernen, offenen gestalteten Grundrisse sowie dem hellen Wohnambiente aus. In unmittelbarer Nähe zur Quellenstraße bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugswohnung

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage

-) Freifläche

-) Küche inkludiert

-) Einlagerungsräume

-) Moderne offene Grundrisse mit guter Aufteilung



In dem 2018 saniertem Altbau kommt diese knapp 40m2 große 2-Zimmer-Wohnung zzgl. einer Terrasse mit ca 1m2 zur Vermietung. Die nach Vereinbarung beziehbare Wohnung liegt im Dachgeschoss, welches Sie einfach über den Lift erreichen.

Bei der Sanierung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Gasetagenheizung, Parkettboden, Velux Fenster - auch eine Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.



Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau kürzlich fertiggestellt

-) hervorragende Raumaufteilung

-) hochwertige Ausstattung

-) Gute Infrastruktur

-) Freifläche

-) Küche inkludiert



Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 600,-- Euro (inkl. BK und USt.).

Nebenkosten:

Kaution: 3.600

Mietvertragserrichtungsgebühr: 120 €

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer



Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.



In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Bäckerei, Billa, Spar, Bipa



-Ärzte und Apotheken:

Rotenhof-Apotheke, diverse Praxen in der Umgebung



-Banken:

Bank Austria, Erste Bank



-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Straßenbahn: Linien 1,6,18

Bus: Linie N6

U-Bahn: U1 Reumannplatz



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!





Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Quellenstraße, Neilreichgasse, Alois-Greb-Park, Knöllgasse, Fernkorngasse

Objektnummer: 137621

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