Provisionsfreie 4-5 Zimmer Häuser in altbewährter Massivbauweise mit großzügigen Freiflächen!

Nr. 12799471. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 330.000,-
Adresse: 2230 Gänserndorf
Größe: 131.78 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 28.2 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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WOHNPARK GÄNSERNDORF - gestalten Sie noch mit - 4 oder 5 Zimmer möglich

Intelligente Grundrisse, moderne Glasfronten, qualitativ hochwertige Ausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit charakterisieren den Wohnpark, ein Platz zum Wohlfühlen.
Die Grundrisse bauen nicht auf Zahlen, sondern auf Funktionalität und persönliche Bedürfnisse.

Die einzelnen Doppelhaushälften verfügen über eine Wohnfläche von rund 132qm, eine großzügige Terrassenfläche und Gartenflächen ab 187qm. Der Hauseingang führt in einen ansehnlichen Vorraum mit einer Gästetoilette. Eine repräsentative Doppelflügeltüre öffnet den hellen und weitläufigen Wohn- und Küchenbereich. Lichtspendende Glasfronten geben sowohl den Blick als auch den Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten frei.

Wir bauen nach Ihrem individuellen Raumkonzept - Ihr Haus wird wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben.

Namhafte Hersteller garantieren mit ihren Produkten für eine qualitative Ausstattung:


Wienerberger – in altbewährter Ziegelmassivbauweise
Vaillant Luft-/Wasser-Wärmepumpe – für die modernste Art zu Heizen
Fußbodenheizung – für gleichmäßige Wärme in allen Räumen
dreifach isolierte Fenster – um effizientes Heizen zu ermöglichen
Sicherheitseingangstüre – für optimale Sicherheit
Carport– damit Ihr Fahrzeug im Trockenen verweilt
Austrotherm Vollwärmeschutzfassade– um Energiekosten zu sparen


Um Ihr Haus zu perfektionieren bieten wir Ihnen zusätzliche Optionen:


schlüsselfertige Ausführung
Keller
Rollläden oder Raffstores in elektrischer Ausführung
Photovoltaikanlage
Außenpool
Klimaanlage
bodentiefe Fenster
PVC-ALU oder HOLZ-ALU Fenster
Kamin
Vordach aus Glas
WPC Terrassenbelag
Alarmanlage
SAT-Anlage
individuelle Wünsche auf Anfrage


Haus 17:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 131,78qm, eine Terrassenfläche von 27,95qm und eine Gartenfläche von 199,13qm.

Erdgeschoss:


Vorraum
großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
Technik-/Abstellraum
separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster


Obergeschoss:


Vorraum
drei getrennt begehbare Zimmer, eines als Master Bedroom mit eigenem Badezimmer
1. Badezimmer (Master Bedroom) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster
2. Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster


Die belagsfertige Ausführung der Häuser ermöglicht Ihnen, individuellen Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen. Grundsätzlich ist es ebenso möglich, die Grundrisse oder die Struktur des Hauses nach Ihren Wünschen zu ändern.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlebnispark Gänserndorf. Der nächste Supermarkt befindet sich unweit des Wohnparks. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten das Stadtzentrum von Gänserndorf, dieses bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Busstation ist fußläufig erreichbar und die direkte Verbindung zum Bahnhof. Die neue Autobahnanschlussstelle Gänserndorf ist ideal für Pendler.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Projekthomepage:
www.wohnpark-gaenserndorf.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin. Die in diesem Inserat enthaltenen Informationen/Abbildungen/Muster sind nur für Anschauungszwecke und bilden keine Vertragsgrundlage. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Waldheimstraße, Fuchsenwaldstraße, Bahnhof Silberwaldstraße, nähe S8 Anschlussstelle

Objektnummer: 114456

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