PROVISIONSFREI! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof & Universitätsklinikum! Voll möblierte Küche! Hochwertige Ausstattung! 3 Zimmer! Schöner Neubau mit Balkon!

Nr. 12880734. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 855,-
Adresse: 3100 St. Pölten, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum
Größe: 71.61 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.17 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”

MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!



In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27 m² - 137 m².

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich



Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume



Wohnung Stiege C, Top 6:

Die 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73m2 Wohnfläche und ca. 7,63m2 Balkon liegt im 1.Obergeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume:


Vorraum ca. 4,37m2
Zimmer ca. 10,74m2
Zimmer ca. 13,08m2
Abstellraum ca. 1,20m2
Wohnraum mit separater Kochnische ca. 28,50m2 - Zugang zum Balkon
Badezimmer ca. 6,08m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Wachmaschinenanschluss
WC mit Handwaschbecken ca. 1,74m2
Gang ca. 5,70m2




Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:


Heizkörper
Eichenparkett
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
vollmöblierte Küche



Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum




Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 855,-- Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 658,60 Euro

Betriebskosten: 118,67 Euro

Umsatzsteuer: 77,73 Euro



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro zzgl. 20% USt.

PROVISIONSFREI



Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.



In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa



-Ärzte und Apotheken:

Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke



-Banken:

Sparkasse, HYPO Niederösterreich



-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

St. Pölten Hauptbahnhof

Bushaltestation Maximilianstraße 480

Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung.



Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke

Praterstraße, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Kerensstraße, Kremser Landstraße, Daniel Gran Straße

Objektnummer: 138010

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