!!PROVISIONSFREI - MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage - Hochwertige Ausstattung!!

Nr. 13025736. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 1.348,99
Adresse: 3100 St. Pölten, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße
Größe: 90.75 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.01 kwh/m²/a
HWB Klasse B
Energie-Effizienz-Faktor (fGEE) 0.83
fgee Klasse A

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 3200 Angebote online

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM


MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage





In der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42m2 - 124m2, insgesamt 66 Wohnungen.





Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut.


Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.





Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Erstbezugs-Neubau


-) Hochwertige Ausstattung


-) Tolle Lage – 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof


-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)


-) Voll ausgestattete Küche inkludiert


-) Garagenplätze anmietbar


-) Einlagerungsräume
Wohnung Stiege 1, Top 40:


Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 90,75m2 Wohnfläche und ca. 9,56m2 Loggia liegt im Dachgeschoss


und gliedert sich in folgende tolle Räume:



Vorraum ca. 4,55m2
Abstellraum ca. 1,22m2
Badezimmer ca. 4,25m2 mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,53m2
Gang ca. 7,20m2
Schrankraum ca. 4,59m2
1. Schlafzimmer ca. 10,57m2 mit Zugang zur Loggia
2. Schlafzimmer ca. 15,68m2 mit Zugang zur Loggia
3. Schlafzimmer ca. 8,66m2
Wohnraum mit separater Kochnische ca. 25,91m2 – Zugang zur Loggia
2. Badezimmer ca. 6,59m2 mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
Loggia ca. 9,56m2





Kosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.449,-- Euro (inkl. BK und USt.).


Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:


Hauptmietzins: 1.116,41 Euro


Betriebskosten: 200,86 Euro


Umsatzsteuer: 131,73 Euro





Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


PROVISIONSFREI


Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.





Ausstattungsstandard:


Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:



Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)
Sonnenschutz mit Außenjalousien
Eichenparkett
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum





In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:





-Einkaufsmöglichkeiten:


Penny Markt, Billa, Spar, Bipa





-Ärzte und Apotheken:


Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke





-Banken:


Sparkasse, HYPO Niederösterreich





-Öffentliche Verkehrsanbindungen:


St. Pölten Hauptbahnhof


Bushaltestation Maximilianstraße 480


Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 57 70 zur Verfügung.


„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.





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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

nähe St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße, Daniel Gran Straße

Objektnummer: 199601

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