PROVISIONSFREI! Hochwertige Ausstattung! 46m2 + Balkon! Nähe Höpflerbad! Anlagehit! Bezugsfertig

Nr. 4505022. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 180.909,-
Adresse: 1230 Wien, Höpflerbad, Atzgersdorf Bahnhof
Größe: 46.49 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33.58 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH hat 976 Angebote online

Fertigstellung bereits erfolgt!

Der wunderschöne und grüne Bezirk Liesing liegt im Südwesten Wiens und umfasst die Ufer des Liesingbaches vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten.

Hier entsteht eine Wohnhausanlage mit 14 Wohneinheiten. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage mit 9 Stellplätzen. Das Eingangsfoyer, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoss.  Die Technikräume werden im 1. Tiefgeschoss gebaut. Die Personenliftanlage hält in allen Geschossen. Die Garage enthält zum Befahren einen Garagenlift.

Die Wohnungen sind auf insgesamt 5 Etagen (davon 1 Dachgeschoss) verteilt. Jeder Wohneinheit ist ein Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Terrasse auch eine Gartenfläche.


Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet. Innenrollläden, händisch bedienbar, sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Für die wohlige Wärme und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Gaszentralheizung mit ausreichend dimensioniertem Wasserboiler.

Wohnung Top 05:

Die Wohnung mit 46,49m² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


Vorraum
2 Schrankräume vom Wohnraum begehbar
Wohnraum mit separater Kochnische und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer vom Wohnraum begehbar 
Badezimmer mit Badewanne direkt über den 2. Schrankraum begehbar


 

Energieausweis: Klasse B / 33,58 kWh/m²a

Die Wohnungen stehen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit der Möglichkeit der Umsatzsteuer - Ausweisung zur Verfügung.

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 


Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.


Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten.

 

In 3 Monaten bezugsfertig! 2 Zi - Erstbezug!

Höpflerbad, Atzgersdorf Bahnhof, Knotzengasse

Objektnummer: 53235

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