PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - UNBEFRISTET - MÖBLIERTE KÜCHE - 3 ZIMMER + RIESEN AUSSENFLÄCHE - AB SOFORT - NAHE U2 SEESTADT.

Nr. 12880716. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG - UNBEFRISTET - MÖBLIERTE KÜCHE - 3 ZIMMER + RIESEN AUSSENFLÄCHE - AB SOFORT - NAHE U2 SEESTADT.
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Preis: 1.199,-
Adresse: 1220 Wien, U2 Seestadt, Asperner See, Opel Wien, Janis-Joplin-Promenade, Seepark, Bildungscampus Aspern, Technilogiezentrum, Donaustadt, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Seestadt Aspern
Größe: 70.17 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.49 kwh/m²/a
HWB Klasse A

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WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU – TOP MODERNE NEUBAU ERSTBEZUGWOHNUNG – U2 SEESTADT – TOLLE INFRASTRUKTUR – PROVISIONSFREI – MÖBLIERTE KÜCHE INKLUDIERT.



Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks in der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen auch der Asperner See ist praktisch vor der Türe.

Das Projekt Living Garden ist das grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und Co2-neutrales - Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund.

Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. Eine große Gemeinschaftsterrasse im 2. Obergeschoss lädt zum „Garteln“ ein. Auf dieser Terrasse besteht die Möglichkeit, sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen.

In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubauprojekt gelangen 16 Wohnungen zwischen 48 m2 – 100 m2 und verfügen jeweils über eine Freifläche (Balkon oder Terrasse). Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz nahe dem Objekt angemietet werden. Weiters zur Verfügung steht pro Wohneinheit ein Einlagerungsraum sowie ein gemeinsamer Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein Müllraum.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus
-) Neubau/Erstbezug
-) ab sofort Verfügbar
-) Provisionsfrei
-) Möblierte Küche
-) Gemeinschaftsterrasse
-) hochwertige Ausstattung
-) ausgezeichnete Lage (nähe U2, 84A, 86A und 88B Seestadt)
-) Freiflächen (Terrasse oder Balkon)
-) Personenlift
-) Nachhaltigkeit/begrüntes Haus
-) Personenlift, Einlagerungsraum und Kinderwagen-/ Fahrradraum uvm.

Wohnung Top 3.16:

Diese top-moderne 3-Zimmerwohnung mit knapp 71 m2 Wohnfläche und ca. 26 m2 Außenfläche befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


Eingangsbereich / Vorraum
Wohn-/Essbereich
offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Abstellraum
Großer Balkon


ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM SEPARAT BEGEHBAR

Ausstattungsstandard
Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:
-) Echtholz-Parkett
-) großformatige Fliesen
-) Innentüren Weiß
-) hochwertige Sanitäreinrichtung
-) möblierte Küche


Kosten
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.349,-- (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.).
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 180€ zzgl. 20% USt.
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter.



Infrastruktur

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke und Bäckerei. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
-) U-Bahn U2 „Seestadt“
-) Buslinien: 84A, 88A und 88B

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,49 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne telefonisch unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

U2 Seestadt, Asperner See, Opel Wien, Janis-Joplin-Promenade, Seepark, Bildungscampus Aspern, Technilogiezentrum, Donaustadt, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Seestadt Aspern.

Objektnummer: 138605

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