Provisionsfrei! Erstbezug! Doppelhaushälften mit Terrasse und Garten! Fußbodenheizung!

Nr. 12880685. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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Preis: 290.000,-
Adresse: 2230 Gänserndorf, Erlebnispark Gänserndorf, Siebenbrunner Straße;
Größe: 115.06 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 33.49 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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In aufstrebender Lage von Gänserndorf Süd – unmittelbarbeim Erlebnispark Gänserndorf - und somit in kurzer Distanz zum "Stadtzentrum Gänserndorf", wird diesestolle Neubauprojekt mit 2 Doppelhäuser realisiert. 

Die Wohneinheiten gliedern sich in 2 Etagen (EG und OG) und verfügen jeweils über einen Wohn-/Essbereich sowie 4 Schlafzimmer. Natürlich ist jeder Wohneinheit auch noch ein Stellplatz zugeordnet. VomWohnzimmer ist die Terrasse als auch der hauseigene Garten begehbar. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im August 2019 erfolgen.

Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand realisiert werden (Mehrkosten).

Raumaufteilung:

Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte 1 mit knapp 115qm Wohnfläche zzgl. Freifläche (Terrasse/Garten) gliedert sich wie folgt:

EG:
-) Vorraum
-) Haustechnikraum
-) Badezimmer mit Dusche und Toilette
-) Küche und Wohnzimmer mit ca. 35m² und direktem Terrassen-/Gartenzugang
-) Terrasse mit ca. 24m²
-) Garten mit ca. 66m²
-) 1 Stellplatz

1.OG:
-) Vorraum
-) Badezimmer mit Badewanne und Toilette
-) 1.Schlafzimmer mit ca. 15m²
-) 2.Schlafzimmer mit ca. 19m²
-) 3.Schlafzimmer mit ca. 12m²

Ausstattung:
Die Ausführung im belagsfertigen Zustand sieht folgende Ausstattung vor:
-) Luft-/Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
-) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast)
-) elektrische Außenbeschattung
-) Wände malerfertig 
-) Sicherheitseingangstüre
-) Gartenfläche / Terrasse fertig

Bei Bedarf kann auch ein schlüsselfertiger Zustand ausgeführt werden (Mehrkosten):
-) Eichenparkettboden
-) edle Fliesen 30x60cm
-) tolle Sanitärausstattung (Laufen, Grohe, etc.)
-) hochwertige Innentüren
-) Wände weiß ausgemalt

Die Aufschließungskosten in Höhe von 10.000,-- Euro sind vom Käufer zu tragen.

Im Zuge der Bautätigkeiten können Sie hinsichtlich der Ausführung noch entsprechende Wünsche äußern.

 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte im belagsfertigen Zustand beläuft sich auf 290.000,-- Euro.

 

Infrastruktur:
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Erlebnispark Gänserndorf. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 5 Minuten im "Stadtzentrum vom Gänserndorf". Das Stadtzentrum Gänserndorf bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

 

 

Doppelhaushälften in Ruhelage mit Eigengärten und Terrassen! Ohne Provision!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Nähe Erlebnispark Gänserndorf, Siebenbrunner Straße!

Objektnummer: 133931

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