PROVISIONSFREI! 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon! Nahe Marchfeldkanal! Wohnen am Stammersplatzl! Küche inkludiert! Neubau im Grünen 21. Bezirk!

Nr. 12858142. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
PROVISIONSFREI! 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon! Nahe Marchfeldkanal! Wohnen am Stammersplatzl! Küche inkludiert! Neubau im Grünen 21. Bezirk!
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
    +43 699 198 00 00 8
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
+43 699 198 00 00 8

Preis: 849,-
Adresse: 1210 Wien, Brünner Straße, Marchfeldkanal, Herresspital Wien, Gerasdorfer Badeteich
Größe: 58.87 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 34.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH hat 3347 Angebote online

Modernes Wohnen am Stammersplatzl!

MIETE: Provisionsfreie Neubau-Erstbezugswohnungen



In der Stammersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Marchfeldkanal und Herresspital Wien vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 37m2 - 78m2, von 2 bis 3 Zimmer insgesamt 45 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 25 Tiefgaragenstellplätzen.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 30 & 31 Stammersdorf (zu Fuß in 7 min. erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 gut.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.



Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Leistbares Wohnen

-) Erstbezug-Neubau

-) Provisionsfrei

-) Barrierefrei

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 2 min. fußläufig zum Marchfeldkanal

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Garagenplätze anmietbar



Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

-) Fußbodenheizung (betrieben mittels Gaszentralheizung) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung

-) Sonnenschutz (einbruchhemmende Rolläden im EG, Raffstores im Regelgeschoss, Markisetten im DG)

-) Eichenparkett

-) moderne Fliesen

-) Weiße Innentüren

-) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Hans Grohe"

-) vollmöblierte Küche

-) Lift

-) Kellerabteil

-) Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum



Wohnung Top 19:

Die Wohnung mit ca.58,86 m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,41 m² Balkon liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:


Vorraum ca. 7,05 m²
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ca. 5,29 m²
Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 30,37 m² – Zugang zum Balkon
Schlafzimmer ca. 13,56 m²
Balkon ca. 3,41 m² (Nordost-Ausrichtung)




Mietkosten

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849,-- Euro (inkl. BK und USt.).



Nebenkosten:

Kaution: 4 Monatsmieten

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!



Tiefgaragenstellplatz:

Stellplatz: 85,-- €

L-Stellplatz: 100,-- €

XL-Stellplatz: 150,-- €



In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-) Einkaufsmöglichkeiten:

G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer



-) Ärzte und Apotheken:

Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit



-) Schulen:

Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf



-) Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinien 30, & 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6

Buslinien 431 & 1010 Stammersdorf



Energieausweis:

Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB 34,70 kWh/m2a

Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB 35,18 kWh/m2a



Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Brünner Straße, Marchfeldkanal, Herresspital Wien, Gerasdorfer Badeteich, Stammersdorfer Straße

Objektnummer: 129634

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.