PRIVATE ATMOSPHÄRE! 4 Zimmer Wohnung MIT SEPARATER KÜCHE - eine Seltenheit heutzutage!

Nr. 13064853. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
0664 30 699 80

Preis: 411.160,60
Adresse: 2486 Pottendorf, Nähe Jägerweg! Bahnhof Pottendorf;
Größe: 114.80 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 32.78 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Stadt – Land – NEUE FISCHA!





In der beschaulichen Marktgemeinde Pottendorf liegen entlang des naheliegenden Werkkanals 29 exklusive Eigentumswohnungen mit einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnnutzflächen der Einheiten reichen von ca. 49 m² bis 118 m² Auch für ausreichlich Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn insgesamt 42 Stellplätze stehen den neuen Eigentümern zu Verfügung!


In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne gewähren! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über den zentralen Gas-Heizkessel mit Brennwerttechnologie im Keller.





Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt.





Als Zubehör steht ein Kellerabteil ebenfalls zu Verfügung.





Ausstattungsstandards:


Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:



Aufzug
Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Elektronische Handtuchwärmer im Badezimmer
Sonnenschutz mit außenliegenden Raffstore
Hochwertige Sanitärausstattung
Eiche Parkettboden
Wärmegedämmte 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Provisionsfrei! Erstbezug! Fussbodenheizung! Freifläche! Garage


Wohnung Top 7


Die Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:



Vorraum
separate Toilette
Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse und den Garten
Küche mit Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse
Gang
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar
2 Schlafzimmer ca. 12m² über einen separaten Gang erreichbar, eines davon mit Ausgang auf die ca. 29m²m² Südostterrasse und den Garten
Schrankraum mittig
1 Schlafzimmer über den Schrankraum begehbar ca. 14m² mit Ausgang aufdie Südostterrasse und den Garten




Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 411.160,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 360.660,--€ Netto zzgl. 20% USt.


Zwei Stellplätze um je € 5.520,-- sind verpflichtend zu erwerben.


Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!





Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 306 99 80 zur Verfügung.





Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.





Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.





„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.





Provisionsfrei! Erstbezug! Fussbodenheizung! Freifläche! Garage! Wohntraum!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf! Neufelder See

Objektnummer: 224637

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