Perfekte Raumaufteilung! Hochwertige Ausstattung! Voll ausgestattete Küche! Erstbezug-Neubau! Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit 5m2 Terrasse inkl. Pkw-Abstellplatz!

Nr. 12717426. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
Perfekte Raumaufteilung! Hochwertige Ausstattung! Voll ausgestattete Küche! Erstbezug-Neubau! Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit 5m2 Terrasse inkl. Pkw-Abstellplatz!
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 799,-
Adresse: 2340 Mödling, Brühler Straße, Hauptstraße, An der Königswiese, Gaadner Straße, Seegrotte Hinterbrühl
Größe: 50 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 31.7 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH hat 3040 Angebote online

Die 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m2 zzgl. Terrasse von ca. 5m2 befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung.

Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen und mit eigenen Terrasse als Ruheoase.
In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) sowie der Vorraum & Abstellraum ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit einem Waschbecken ist separat.

Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.

Die 2 Zimmer-Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahre vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 799,- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, Pkw-Abstellplatzmiete und die Umsatzsteuer.



PKW Abstellplatz

Die Anmietung eines Stellplatzes ist verpflichtend.



Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben:

41,21 EUR Heizkosten inkl. Ust.

13,74 EUR Warmwasser inkl. Ust.

10,30 EUR Kaltwasser inkl. Ust.



In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Billa, Shopping City Süd (12min. mit dem Auto)

-Banken:
Volksbank Wien, Bawag Psk

-Schulen:

Volksschule Hinterbrühl, Kindergarten Kids & Co Hinterbrühl, Walter Academie



Die öffentliche Verkehrsanbindung:


Buslinie 262 (Anschluss Mödling Bahnhof)




Kosten:

monatliche Miete: 799,- Euro (inkl. Betriebskosten, Pkw-Abstellplatz und Umsatzsteuer)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

MV- Errichtungsgebühr: 180,- Euro



Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 31,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.



Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.





Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 198 00 008 zur Verfügung.



„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at



Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Perfekte Raumaufteilung! Hochwertige Ausstattung! Voll ausgestattete Küche! Erstbezug-Neubau! Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit 5m2 Terrasse inkl. Pkw-Abstellplatz!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Hauptstraße, Gaadner Straße, Promenade Hinterbrühl

Objektnummer: 91523

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