Ohne Provision! Wohnen am Kuchelauer Hafen Eigentumswohnungen mit Blick aufs Wasser! !

Nr. 12456285. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0699 171 416 19

Preis: 299.000,-
Adresse: 1190 Wien, Kuchelauer Hafen, Heiligenstädter Straße,
Größe: 66.04 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich, direkt am Kuchelauer Hafen und nahe des Leopoldsberges liegt dieses Projekt eingebettet zwischen endlosen Grünflächen, sowie der blauen Donau.

Trotz der unzähligen Erholungsmöglichkeiten ist die Wiener Innenstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Somit kann von einer ausgezeichneten Symbiose von urbanem Leben und ländlichem Flair gesprochen werden.

Durch die Nähe zur Höhenstraße, sowie den Anschlusspunkten der A22, sowie der Donaukanalstraße sind viele begehrte Ziele Wiens gut erreichbar.

Öffentlich angebunden ist man durch die S-Bahn Linie S40, sowie durch die Autobuslinien 142, 238, 239, 241, 341 und 439.

Die Nahversorgung ist durch das wenige Autominuten entfernte Einkaufszentrum Q19 bestens gesichert. Hier findet man Banken, Apotheken,Cafes, Supermärkte, Restaurants und Modegeschäfte. Zusammengefasst bietet die Lage alles was das Herz begehrt! "

Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzeichparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

Wohnung Top 07:

Die Wohnung mit knapp 66m2 Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


Vorraum
separate Toilette
Bad mit Badewanne
Wohnraum mit separater Kochnische ca. 29m2 – Zugang zur Dachterrasse
2 Schlafzimmer ca. 11 und ca. 14m²
Dachterrasse ca. 8m²
Dachboden ca. 10m²



Da wir bereits mit Baubeginn mit der Vermarktung starten, besteht noch die Möglichkeit sowohl bei der Raumaufteilung mitzuwirken, als auch spezielle Wünsche bei der Ausstattung miteinfließen zu lassen.


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung.



teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.

Kuchelauer Hafen, Heiligenstädter Straße,

Objektnummer: 49047

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