ohne Provision Erstbezug! 5 Zimmer - mit Balkon! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof! Moderne Ausstattung!

Nr. 12799573. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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Preis: 1.248,97
Adresse: 3100 St. Pölten, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum
Größe: 113.37 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.17 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Provisionsfrei! Neubau in Zentrumnähe!

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”

 

Dieses Neubauprojekt in der Maximilianstraße, Ecke Kerenstraße zeichnet sich vor allem durch die modernen, offenen gestalteten Grundrisse sowie dem hellen Wohnambiente aus. In unmittelbarer Nähe zum St. Pöltener Stadtzentrum (8 Gehminuten) bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 7 Gehminuten entfernt!

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro monatlich.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume

 

Wohnung Stiege D, Top 8:

In dem 2018 errichteten Neubauprojekt kommt diese knapp 113m2 große 5-Zimmer-Wohnung zzgl. einem Balkon mit ca 8m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 2. Stock.   

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Zentralheizung, Eichenparkett, Sanitäreinrichtung von "Laufen" , "Kludi") - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. 

Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Neubau kürzlich fertiggestellt

-) hervorragende Raumaufteilung

-) hochwertige Ausstattung

-) zentrale Lage in Zentrumnähe

-) Freifläche

-) vollausgestattete Küche inkludiert

 

Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.249,-- Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 949,43 Euro

Betriebskosten: 186,02 Euro

Umsatzsteuer: 113,55 Euro

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 108,-- Euro  zzgl. 20% USt.

PROVISIONSFREI

 

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

 

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

 Penny Markt, Billa, Interspar, Bipa

 

-Ärzte und Apotheken:

 Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke

 

-Banken:

 Sparkasse, HYPO Niederösterreich

 

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

 St. Pölten Hauptbahnhof

 Bushaltestation Maximilianstraße 480

 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung.
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www.teamneunzehn.at 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

ohne Provision Erstbezug! 5 Zimmer - mit Balkon! Nähe St. Pölten Hauptbahnhof! Moderne Ausstattung!  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Kerensstraße, Praterstraße!

Objektnummer: 114563

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