Riesen Balkon mit 16qm in Hofruhelage! Sanierter Altbau in Top-Lage! Hochwertige Ausstattung! Nähe U6+U3!

Nr. 13064946. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
Riesen Balkon mit 16qm in Hofruhelage! Sanierter Altbau in Top-Lage! Hochwertige Ausstattung! Nähe U6+U3!
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Preis: 249.000,-
Adresse: 1160 Wien, Westbahnhof, Stadthalle, Lugner City, U6
Größe: 53.74 m²
Zimmer: 2
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 125 kwh/m²/a
HWB Klasse D

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 3200 Angebote online

NEW PROJECT!



Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich Ihre Traum-Wohnung noch aussuchen!


In einem Altbau gelangen 5 Erstbezugswohnungen und 2 unbefristete Einheiten in den Größen von ca. 32m2 – 80m2 (1-3 Zimmer) zum Verkauf. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoß bis zum 3. Obergeschoss. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen großzügigen Balkon.


Im Zuge der Sanierung wird darauf geachtet, dass der Altbaucharme der Liegenschaft erhalten bleibt. Die konkrete Ausstattung können Sie gerne der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.





Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:



Generalsanierter Altbau – Erstbezug
hochwertige Ausstattung und Erhalt der Altbauelemente
tolle Lage und hervorragende Infrastruktur
teilweise großzügige Balkone





Ausstattungsstandards:



Parkettboden - Landhausdiele
Fliesen 60x60 – helles Marazzi Neutro Sabbia
Armaturen von Hans Grohe
Sanitäranlagen von Laufen
3-fach Verglasung – Kunststoff-Alu Fenster
WK2 Sicherheitstüren Firma Dana
Wohnung Top 4:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 53m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


- Vorraum


- Badezimmer mit Dusche und zwei Handwaschbecken


- getrennte Toilette


- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


- Wohnküche mit Zugang zum Balkon


- Schlafzimmer


Im Stiegenhaus, direkt neben der Wohnung, befindet sich einer weiterer Abstellraum.





Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 249.000, --


Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.




Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler und urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben.


Als Grünanlage dienen sowohl der Vogelweidpark als auch der schöne Märzpark bei der Wiener Stadthalle. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso ausgezeichnet.





Öffentliche Verkehrsanbindung:



Autobuslinie 48A Vogelweidplatz
Straßenbahn Linie 9 Camillo Sitte Gasse
U-Bahn Linie U6 Burggasse Stadthalle
U-Bahn Linie U3 Schweglerstrasse
Lokalbahnhof Westbahnhof





Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 125kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.





Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.




Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.





Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.




„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.





Riesen Balkon mit 16qm in Hofruhelage! Sanierter Altbau in Top-Lage! Hochwertige Ausstattung! U6+U3!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Westbahnhof, Stadthalle, Lugner City, U6+U3

Objektnummer: 224749

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