Neuer Preis! - Weitblick - Sonnig und Freundlich mit Loggia in Gänserndorf! - Leistbares Wohnen in ruhiger Lage - Alle Räume zentral zu begehen

Nr. 12746745. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 169.000,01
Adresse: 2230 Gänserndorf, Einkaufspark Bodenzeile, Erlebnispark Gänserndorf
Größe: 80.18 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 258,-
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 57 kwh/m²/a
HWB Klasse C

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Diese entzückende 3-Zimmer Wohnung mit Loggia bietet sehr viel Platz und überzeugt mit ihrer guten Raumaufteilung, der Ruhelage und dem Fernblick. Sie befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage und bietet über 87m² Wohnnutzfläche mit 3 Zimmern. Der Wohnraum ist nur durch eine halbhohe Wand vom Küchenbereich getrennt - zusammen haben der Wohn- und Küchenbereich großzügige 34,3m²!

Die 2 Schlafzimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne UND eine Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluß. WC und Badezimmer sind getrennt. Die Therme für Heizung und Warmwasser ist ca. 3 Jahre alt.

Die Loggia ist westlich ausgerichtet, Sie haben also am Nachmittag bis in den Abend viel Sonne und Licht.

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller mit ca. 12m² und einen Autostellplatz.



Die Lage:

Die Immobilie ist (mit dem Auto) 6 Minuten vom Bahnhof Gänserndorf entfernt. Auch der Erlebnispark Gänserndorf und der Shoppingpark an der Bodenzeile sind ganz in der Nähe. In weniger als einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Wien, zB. in den Gewerbepark Nord.



Kaufpreis:

Der Verkaufspreis: EUR 169.000,-

Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.



Monatliche Kosten:

52,56 Reparaturrücklagen

205,59 Betriebskosten und Verwaltung (inkl. 10% MwSt.)



Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.



Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 284 27 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Wien-Nähe: Sonniges Wohnungseigentum mit Loggia in Gänserndorf!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Shoppingpark Bodenzeile, Erlebnispark Gänserndorf

Objektnummer: 99374

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