Neue Eigentumswohnungen im sanierten Altbau! Ideale Anbindung! Altwiener Haus im Secessionsstil!

Nr. 12456315. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 129.000,-
Adresse: 1120 Wien, Meidlinger Friedhof, Wienerbergstraße
Größe: 31.33 m²
Zimmer: 1
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 39.51 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Wohnen im Secessionsstil:

In einer verkehrstechnisch exzellenten Lage in Meidling wird ein Altwiener Secessionhaus komplett revitalisiert.

Im Zuge der Revitailsierung des klassischen Wiener Eckhauses, erbaut um 1900, werden 21 kleinere Wohneinheiten hochwertig ausgebaut. Die typischen Altbauelemente, wie z.B. hohe Decken, Stuckelemte sollen weitgehend erhalten bleiben.

Dieses Objekt ist die perfekte Investition für Eigenutzer, als auch für Anleger die auf höchstem Niveau wohnen, oder vermieten möchten.

Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, ebenso gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Fertigstellung der Wohnungen ist mit Ende 2019 geplant.

Allgemeines:

Im Zuge der Planungsphase wurde bei diesem Projekt nicht nur auf eine hochwertige Ausstattung sondern auch auf den Erhalt des Altbaustiles sehr viel Wert gelegt.

Nicht nur auf die Grundrisse wird seitens des Bauträgers geachtet, sondern auch auf die exzellente Qualität, welche im Zuge der Bauphase verarbeitet wird. Die Wohnräume werden mit einem Natureiche Parkett (geölt ) ,die Nassräume mit hochwertigen Fliesen sowie die gesamte Wohneinheit mit Schallschutzfenstern ( 3-fach Isolierverglasung ) ausgestattet.

Lage:

Das Objekt befindet sich Nahe der Unter Meidlinger Straße, ca. 5 Min vom Meidlinger Krankenhaus entfernt und nur 6 Min. zu Fuß bis zur U6.

Die Wohnung Top 7 wird zum Verkaufspreis für Endnutzer um 129.000,-- Euro angeboten. Für Anleger, welche die Wohnung vermieten möchten, besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung. Somit gilt für Anleger der Kaufpreis von 121.300,-- zzgl. 20% USt.

Aufgrund der Erfahrungswerte der teamneunzehn - Gruppe im Sektor der Vermietung kann nach aktueller Marktlage eine gute und rasche Vermietbarkeit realisiert werden. Angesichts der starken Nachfrage nach Wohnungen dieser Größenordnung ist von einer durchgehenden Vermietbarkeit ( kein Leerstand ) auszugehen.

Wohnung Top 07:

Die Wohnung mit 31,33m² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


Küche ca. 9m² mit Zugang zu Loggia/Balkon
Loggia 2,66m², Balkon 2,42m² - nordostseitig
Wohn-Schlafraum 17m2 – Zugang zum Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Toilette direkt vom Wohnraum aus begehbar




Energieausweis: Klasse B / 39,51 kWh/m²a

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für Fragen und Besichtigungstermine unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.

Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Neue Eigentumswohnungen im sanierten Altbau! Ideale Anbindung! Altwiener Haus im Secessionsstil!

Meidlinger Friedhof, UVA Meidlinger Krankenhaus, U6 Bahnhof Meidling

Objektnummer: 49034

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