NEUBAU! Sonniger Wohntraum in Luxuslage Döbling! 3 Balkone alle Himmelsrichtungen!

Nr. 12124291. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
0699 181 280 77

Preis: 949.000,-
Adresse: 1190 Wien, Krottenbachstraße
Größe: 127.46 m²
Zimmer: 5
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 45 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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Mitten im wunderschönen Bezirk Döbling, in idyllischer Grünlage, unweit des Karl-Fellinger Parks entstand ein Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen zwischen 55m² und 168m² mit Gärten, Terrassen und Balkonflächen.
Die Wohnungen sind sofort bezugsfähig und werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- keramischer Fliesenbelag
- Parkettboden Eiche natur matt versiegelt
- Klimaanlage nach Kundenwunsch
- Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig
- Fenster und Terrassentüren mit dreifachem Isolierglas
- Aussenbeschattung mittels elektrisch betriebener Raffstores

Wohnung Top 11:
3 Balkone 9,59 m², 7,43 m², 9,19 m²
Wohnküche 52,74 m²
Zimmer 16,77 m²
Zimmer 12,51 m²
Zimmer 11,09 m²
Zimmer 19,22 m²
Badezimmer 4,47 m²
WC 1,49 m²
Vorzimmer 7,01 m²
Abstellraum 2,22 m²

Ausrichtung: S, W (die Schlafzimmer befinden sich westseitig in Ruhelage)

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
Im Südosten Döblings, direkt beim Karl-Fellinger Park, nur 400 Meter von der Krottenbachstraße und Gatterburggasse entfernt. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Banken in nächster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38 und S45-Krottenbachstraße gegeben.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen noch Parkplätze zur Verfügung
Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt ca. € 30.000,-.

Sie benötigen eine Finanzierung, kein Problem unsere Mitarbeiter kümmern sich um eine passende Finanzierungsmöglichkeit.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Fordern Sie nun das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an, die Lagebeschreibung übermitteln wir Ihnen selbstverständlich dazu.



Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Privatkrankenhaus Rudolfinerhaus, Karl Fellinger Park, Bezirksgericht Döbling, Krottenbachstraße

Objektnummer: 39605

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