Neu am Markt! Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung! U1 nähe! Schöne Raumaufteilung!

Nr. 12660155. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
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Preis: 820,26
Adresse: 1100 Wien, U1 Troststraße, Alfred-Böhm-Park
Größe: 58.44 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 80 kwh/m²/a
HWB Klasse C

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Diese Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58m2 befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in der Klausenburger Straße 1100 Wien, nahe der U1 Station Troststraße und dem Alfred-Böhm-Park. Weiters sind mehrere Busanbindungen vorhanden. Parkplätze sind in der Regel leicht zu finden.


Die Altbauwohnung im 1. Stock wurde einer Generalsanierung unterzogen und bietet daher noch immer einen sehr guten Gesamtzustand. Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küchenzeile, einem Badezimmer und einem WC.





Die möblierte Küche ist mit einem Kochfeld, einem Backrohr,einem Waschbecken, einem Kühlschrank und mehreren Einbauschränken ausgestattet. Im Badezimmer befindt sich eine Badewanne und ein Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.





In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad & WC) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.


Die 3-Zimmerwohnung kann ab 1.10 bezogen werden und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 820,26-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.





Kosten:


monatliche Miete: 820,26-- Euro (inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)


Kaution: 3.400,-- Euro


Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.





Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 80 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.





Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777671 zur Verfügung.


teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"


www.teamneunzehn.at


Irrtum und Änderungen vorbehalten !











U1 Troststraße, Alfred-Böhm-Park

Objektnummer: 75788

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