Napoleonwald - Neubau mit nur 3 Wohneinheiten! Gärten, Balkone oder Terrassen!

Nr. 12124282. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich)
Napoleonwald - Neubau mit nur 3 Wohneinheiten! Gärten, Balkone oder Terrassen!
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Preis: 495.000,-
Adresse: 1130 Wien, Wittgensteinstraße, Napoleonwald
Größe: 83.25 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 40 kwh/m²/a
HWB Klasse B

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That's life and it's true! Neubezugs-Dachgeschoßwohnung inklusive brandneuem Mini Cooper!

Diese tolle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung, ganz in der Nähe der Ursulinen-Schule und dem Napoleonwald, ist ab sofort bezugsbereit! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse eines kleinen Wohngebäudes mit nur drei Wohneinheiten. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Keramikboden verlegt der auch gegen einen hochwertigen Eichenparkett ersetzt werden kann. Vom Vorzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse mit großartigem Rundumblick und Fernblick auf Wien.

Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwertkombitherme!

Eine weitere Besonderheit: der ca. 12m² große Keller. auch eine Sauna hätte hier noch spielend Platz.

Hinweis: in diesem Gebäude bieten wir auch noch eine großzügige Gartenwohnung und eine im 1. Stock liegende Balkonwohnung an. Bei Interesse bitte anfragen.

Der angrenzende Napoleonwald und die Hohenauerwiese bieten Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und Sport

In unmittelbarer Gehnähe (< 200m) befinden sich ein Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist die Wohnung leicht mit den Buslinien 156B, 56B und 56A erreichbar.

Energieausweis: der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.


Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter 0699 181 28 077 sehr gerne zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten.



Erstbezug! Napoleonwald - Neubau mit nur 3 Wohneinheiten! Gärten, Balkone oder Terrassen!


Wittgensteinstraße, Napoleonwald, Schule der Ursulinen

Objektnummer: 39614

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