NAHE ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF & UNIVERSITÄTSKLINIKUM! Voll möblierte Küche! OHNE PROVISION! Neubau-Erstbezugswohnungen! 4 Zimmer! Dachterrasse! Sehr gute Infrastruktur!

Nr. 12880757. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
NAHE ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF & UNIVERSITÄTSKLINIKUM! Voll möblierte Küche! OHNE PROVISION! Neubau-Erstbezugswohnungen! 4 Zimmer! Dachterrasse! Sehr gute Infrastruktur!
Auf Google Maps anzeigen

Kontaktiere den Anbieter

  • Anruf
  • teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
    +43 699 198 00 00 8
  • Nachricht senden
  • VIP Anfrage

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
+43 699 198 00 00 8

Preis: 1.398,99
Adresse: 3100 St. Pölten, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum
Größe: 136.65 m²
Zimmer: 4
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 29.17 kwh/m²/a
HWB Klasse B

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG hat 2506 Angebote online

MAXIMUM LIVING “Maximales Wohngefühl”

MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage

In der MAXimilianstraße, Ecke Kerensstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum werden insgesamt 77 Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss vermietet, aufgeteilt auf vier Stiegen (A-D), zw. 27m² - 137m².

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 7 min. erreichbar) sehr gut.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete dafür beläuft sich auf 74,51 Euro.



Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) Hochwertige Ausstattung

-) Tolle Lage – 7 min. fußläufig zum Hauptbahnhof

-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)

-) Voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Garagenplätze anmietbar

-) Einlagerungsräume



Wohnung Stiege A, Top 15:

Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 136,74m2 Wohnfläche und ca.54,59m2 Terrasse liegt im Dachgeschoß und gliedert sich in folgende tolle Räume:


Vorraum ca. 2,97m2
Abstellraum ca. 11,19m2
Gang ca. 7,80m2
Zimmer ca. 12,86m2 - Zugang zur Terrasse
Zimmer ca. 13,22m2
Gang ca. 11,35m2
Zimmer ca. 13,57m2
Wohnraum mit separater Kochnische ca. 49,47m2 – Zugang zur Terrasse
Badezimmer ca. 8,72m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Wachmaschinenanschluss
WC mit Handwaschbecken ca. 1,87m2
Badezimmer ca. 4,23m2 mit Toilette, Dusche, Handwaschbecken und Handtuchtrockner




Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:


Heizkörper
Eichenparkett
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)
vollmöblierte Küche
Lift
Kellerabteil
Fahrradabstellraum




Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.399,-- Euro (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 1.022,47 Euro

Betriebskosten: 249,35 Euro

Umsatzsteuer: 127,18 Euro



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 120,-- Euro zzgl. 20% USt.

PROVISONSFREI!



Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.



In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Penny Markt, Billa, Spar, Bipa



-Ärzte und Apotheken:

Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke



-Banken:

Sparkasse, HYPO Niederösterreich



-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

St. Pölten Hauptbahnhof

Bushaltestation Maximilianstraße 480

Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,17 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.



Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung.

Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!











NAHE ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF & UNIVERSITÄTSKLINIKUM! Voll möblierte Küche! OHNE PROVISION! Neubau-Erstbezugswohnungen! 4 Zimmer! Dachterrasse! Sehr gute Infrastruktur!

NAHE ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF & UNIVERSITÄTSKLINIKUM! Voll möblierte Küche! OHNE PROVISION! Neubau-Erstbezugswohnungen! 4 Zimmer! Dachterrasse! Sehr gute Infrastruktur!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke

Kerensstraße, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Maximilianstraße, Praterstraße, Kremser Landstraße, Daniel Gran Straße

Objektnummer: 138007

Kontaktiere den Anbieter

  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

E-Mail Anfrage
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Regelverstoß melden
  • Bitte gib deine Telefonnummer nur in diesem Format ein: 01 98765 oder 0699 123456

  • Mit dem Klick auf "Email senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

Sende eine Nachricht
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.

VIP form
  • Mit dem Klick auf "Senden" erklärst Du Dich mit den AGB, der Datenschutzerklärung und den Bestimmungen zu Cookies & Internet-Werbung vom BAZAR einverstanden.