nähe U4 Braunschweiggasse! UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung! In beliebter Lage! 14 Bezirk - Gepflegter Altbau!

Nr. 12880728. angeboten von teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG (Gewerblich)
nähe U4 Braunschweiggasse! UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung! In beliebter Lage! 14 Bezirk - Gepflegter Altbau!
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
+43 664 41 28 427

Preis: 159.236,-
Adresse: 1140 Wien
Größe: 72.38 m²
Zimmer: 3
Betriebskosten: 159,44
Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) 126.6 kwh/m²/a
HWB Klasse D

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ACHTUNG!! Hier handelt es sich um eine UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung!

UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung in beliebter Lage! 14 Bezirk - Gepflegter Altbau! Gute Anbindung - U4 Braunschweiggasse in der Nähe

Wenn Sie in einer beliebten Gegend mit idealer Infrastruktur investieren möchten, werden Sie diese moderne Starter-Wohnung lieben.

Im attraktiven Stadtteil des 14. Wiener Gemeinde Bezirkes gelangen sehr gepflegte Wohnungen zum Verkauf. Unweit vom Matznerpark und dem Bahnhof Wien Penzing, lässt es sich hier hervorragend leben. Die Wohnungen überzeugen mit dem Preis, das gepflegte Erscheinungsbild und die gute Raumgestaltung. Einige Einheiten verfügen über einen sehr schönen Weitblick der das Wohnen angenehm unterstreicht.

Der aktuelle Hauptmietzins im Monat beträgt 253,26,- Euro (Netto), hierzu kommen 159,44,- Euro (Netto) Betriebskosten und 41,27,- Euro Umsatzsteuer dazu. In Summe beträgt der Brutto Mietzins 453,97,- Euro.



Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus:

- gute Raumgestaltung

- Kunststoff Fenster

- sehr gute Anbindung

- helle freundliche Räume

- Preiswert

- Stiegenhaus wird neu ausgemalt

- gute öffentliche Anbindung

- Nahversorger (Bäckerei,Metzgerei,Supermarkt,Drogerie etc.) in Gehweite



Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 159.236,-- €.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.



Öffentlicher Nahverkehr:

- U-Bahn Braunschweiggasse (0.53km), Hietzing (0,87km), Unter St. Veit (0,97km)

- Bus 51A

- Straßenbahn Ameisgasse 52, Lintzer Straße/Lützowgasse



Infrastruktur:

Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunns (mit dem Bus in ca. 10min) überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Der ums Eck gelegene Matznerpark bietet Grünflächen für einen kurzen Spaziergang.



Die Nahversorgung ist hervorragend. Zwei Supermärkte (Billa, Hofer) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie das Gymnasium Linzerstraße stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 123 kWh/m2a entspricht der Klasse D.



Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.



Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.



Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Straßenbahn 52, U-Bahn U3 / U4 (in ca. 18min) / Bahnhof Wien Penzing in der Nähe

Objektnummer: 135510

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